Eckhaus Hof van Voorvliet 32, Linschoten - Zu vermieten

Dieses 2017 erbaute Eckhaus befindet sich im Stadtteil Lindeweyde in Linschoten, einem jungen Wohngebiet mit vielen Familien. Das Anwesen bietet 134 m² Wohnfläche auf drei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Mit einem Energielabel A1, vollständiger Isolierung und einer Intergas-Kombitherme ist das Haus energieeffizient. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße, die Autobahn A12 und der Bahnhof Woerden sind in kurzer Entfernung erreichbar; das Zentrum von Woerden ist etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das Grundstück misst 153 m² und das Haus verfügt über Vorder-, Seiten- und Hintergärten.

Der Eingang befindet sich an der Seite des Hauses und teilt das Erdgeschoss in drei miteinander verbundene Bereiche auf. Vorne befindet sich die U-förmige Küche in weißer Ausführung, ausgestattet mit Einbaugeräten und einer integrierten Dunstabzugshaube, während das Seitenfenster für natürliches Licht und einen Blick auf den Spielplatz neben dem Haus sorgt. Ein mittlerer Bereich bietet Platz für eine Spielecke oder ein Klavier. Das Wohnzimmer auf der Rückseite ist hell und öffnet sich durch Doppeltüren zum extra breiten Hintergarten, der aufgrund der Grundstücksmaße breiter als das Haus ist. Das Erdgeschoss wird durch eine moderne Toilette mit Wand-WC und Waschbecken, einen Zählerschrank und die Treppe zu den oberen Etagen vervollständigt. Der 49 m² große Garten ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über gepflasterte Terrassen, einen Grasstreifen, ein für eine Lounge-Ecke geeignetes Vordach, ein freistehendes Holzgerätehaus mit Stromanschluss und einen Hinterzugang.

Im ersten Stock führt ein heller Treppenabsatz mit Seitenfenster zu den Räumen. Es gibt ein separates WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Doppeldusche und Doppelwaschtisch sowie einen Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer auf dieser Etage umfasst einen begehbaren Kleiderschrank. Die zweite Etage verfügt über einen Treppenabsatz, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein helles Schlafzimmer mit Fassadenfenster und Dachfenster. Der Waschraum auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne mit Duschwand, einem Waschtisch und einem dritten WC ausgestattet und beherbergt zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizung. Eine Deckenluke mit Bodentreppe bietet Zugang zum darüber liegenden Dachboden.

Linschoten bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Sportplätze, eine Grundschule, einen Supermarkt, mehrere Restaurants und Geschäfte, während das Viertel Lindeweyde einen Spielplatz neben dem Haus und verschiedene Grünflächen bietet. Wander- und Radwege in die umliegende Natur beginnen in der Nähe des Anwesens. Das Haus verfügt über eine mechanische Belüftung und Parkmöglichkeiten sind als öffentliche Parkplätze an der Straße vorhanden. Das Haus wird unmöbliert vermietet, bis auf einige Schränke, und wird inklusive Bodenbelägen angeboten; Gas, Wasser, Strom und Internet sind von der Miete ausgeschlossen. Es gilt ein befristeter Mietvertrag für einen Zeitraum von maximal zwei Jahren, eine Diplomatenklausel ist Teil des Vertrags und eine Kaution in Höhe von 5.000 € ist erforderlich. Das Rauchen und die Haltung von Haustieren sind im Objekt nicht gestattet.