Wohnung Hofplein 34, Woerden - Zu vermieten

De Vossenschans ist ein architektonisch gestalteter Apartmentkomplex, der östlich des Zentrums von Woerden liegt. Der Komplex umfasst 60 gut ausgestattete Dreizimmerwohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Die Wohnungen sind für die Altersgruppe 50+ ohne im Haushalt lebende Kinder vorgesehen, was zu einer ruhigen und entspannten Wohnumgebung beiträgt. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über eine zentrale Eingangshalle, was dem Gebäude einen geordneten und sicheren Charakter verleiht. Diese Wohnung am Hofplein ist eine der Einheiten innerhalb dieses sorgfältig entwickelten Komplexes.

Die Wohnung bietet ca. 91 m² Wohnfläche und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. An den Wohnbereich schließt sich ein geräumiger Außenbereich an, der die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Darüber hinaus umfasst die Aufteilung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem das Zentralheizungssystem und die Anschlüsse für die Waschmaschine untergebracht sind. Die Wohnung ist zudem mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, die einen visuellen Kontakt mit Besuchern ermöglicht, bevor der Zugang gewährt wird.

Der Komplex befindet sich in einer parkähnlichen Umgebung mit viel Grün und einem großen Wasserspiel. Dies verleiht der direkten Umgebung einen ländlichen Charakter, während die Annehmlichkeiten von Woerden leicht erreichbar bleiben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bus- und Zugverbindungen in der Nähe. Die Hauptverkehrsstraßen, die zur A12 in Richtung Utrecht oder Den Haag führen, sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die Lage verbindet somit Ruhe und eine grüne Umgebung mit praktischen Verbindungen zu nahegelegenen Städten.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel A, was ein energieeffizientes und komfortables Wohnen unterstützt. Die Miete beträgt 1.350 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 70 € pro Monat. Bewerber müssen ein Einkommenserfordernis erfüllen: Als Faustregel gilt, dass das monatliche Bruttoeinkommen mindestens das Vierfache der Kaltmiete betragen sollte, wobei ein zweites Einkommen zu fünfzig Prozent angerechnet wird. Urlaubsgeld kann in die Berechnung einbezogen werden, während bestehende finanzielle Verpflichtungen vom Einkommen abgezogen werden. Selbstständige Bewerber müssen mindestens zwei Jahre an Geschäftsnachweisen vorlegen können. Die gezeigten Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung.