Haus Van Boetzelaerlaan, Leusden - Zu Vermieten

Dieses Reihenhaus in der Van Boetzelaerlaan befindet sich im Stadtteil Kern Leusden-Zuid in Leusden. Die Immobilie bietet 99 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das 1965 erbaute Haus wird in einem bezugsfertigen Zustand (mit Boden- und Fensterbelägen) angeboten und verfügt über eine praktische Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette eignet sich das Haus gut für Familien oder berufstätige Einzelpersonen. Die Lage in einem Wohngebiet, in dem die meisten Haushalte Familien mit Kindern sind, unterstreicht die Attraktivität.

Der Innenbereich ist auf drei Ebenen verteilt, was eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer und eine separate Toilette sind vorhanden. Die Ausführung als bezugsfertiges Objekt bedeutet, dass das Haus mit Boden- und Fensterverkleidungen geliefert wird, was den Einzug erleichtert. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität bei der Möblierung nach persönlichen Vorlieben.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen Garten, der privaten Freiraum bietet. Ein Schuppen oder Abstellraum ist vorhanden und bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe, das Haus verfügt jedoch über keine eigene Garage. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse D. Als gut erhaltenes Bestandsgebäude verbindet das Haus Charakter mit solider Instandhaltung.

Die Van Boetzelaerlaan befindet sich in Leusden-Zuid, einem Stadtteil, der für seine grüne Umgebung und seinen familienfreundlichen Charakter bekannt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Lebensmittelladen, Restaurants, zwei Grundschulen sowie verschiedene Sportanlagen und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Bushaltestelle Maximaplein ist etwa vier Gehminuten entfernt und es gibt mehrere weitere Haltestellen in der Nähe. Der Mietpreis versteht sich exklusive Gas, Wasser und Strom, beinhaltet jedoch die Nebenkosten; bei Mietbeginn ist eine Kaution zu hinterlegen. Das Netto-Haushaltseinkommen muss etwa das Dreifache der Miete betragen, und das Objekt wird als befristete Vermietung angeboten, vorbehaltlich der Zustimmung des Hypothekengläubigers und einer behördlichen Genehmigung.