Wohnung Ruige Velddreef, Leusden - Zu vermieten

Diese Dreizimmerwohnung von ca. 106 m² befindet sich im Stadtteil 't Ruige Veld in Leusden und ist Teil eines kleinen Komplexes mit sechs Wohnungen, der 2026 fertiggestellt wurde. Das Gebäude ist ein Neubau, komplett gasfrei, mit Solarpaneelen ausgestattet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Die Wohnung ist über einen Aufzug oder eine Treppe erreichbar und wird bezugsfertig angeboten, wobei sich das Interieur in ausgezeichnetem Zustand befindet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnebene innerhalb eines zweigeschossigen Komplexes in einem Wohngebiet mit grüner Umgebung.

Der Wohnbereich ist um ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche angeordnet, die zusammen ca. 50 m² messen. Große Fenster und ein Oberlicht sorgen für viel natürliches Licht, und Flügeltüren führen auf den nach Süden ausgerichteten Balkon von ca. 9 m². Die Küche ist mit einer Kochinsel, einem Induktionskochfeld, einem Quooker-Wasserhahn und Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, eine Kombi-Mikrowelle, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und eine Dunstabzugshaube. Sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einer Wandtoilette ausgestattet, zudem gibt es ein zusätzliches separates WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung umfasst außerdem einen privaten externen Abstellraum von ca. 5 m² und einen eigenen Parkplatz auf dem Privatgelände. Weitere Merkmale sind ein Glasfaseranschluss, eine Gegensprechanlage, Markisen und eine vollständige Isolierung, wobei die Heizung über eine Wärmepumpe und das Warmwasser über einen elektrischen Boiler bereitgestellt werden.

Die Immobilie befindet sich an der Ruige Velddreef, nur wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt, während mehrere Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Parks in der Nähe liegen; ein Sportzentrum und verschiedene Fitnessstudios sind ebenfalls in der Umgebung zu finden. Die Mietbedingungen beinhalten eine unbefristete Vertragslaufzeit, wobei der Mietpreis exklusive Versorgungsleistungen und Gemeindesteuern ist und eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten verlangt wird. Rauchen, Haustiere und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet, und die Zustimmung des Vermieters ist erforderlich. Es gilt ein Einkommensstandard: Das Bruttomonatseinkommen, inklusive Urlaubsgeld, muss mindestens das Dreifache der monatlichen Miete betragen, wobei jeder Antrag individuell geprüft wird.