Reihenhaus Italiëstraat 47, Lent, Nimwegen - Zu vermieten

Dieses Reihenhaus in der Italiëstraat 47 in Lent bietet ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Anwesen wurde zwischen 2011 und 2020 erbaut und verfügt über ein Energielabel A, was zu einem komfortablen und energieeffizienten Wohnen beiträgt. Mit einem Wohnvolumen von 335 m³ und 6 m² externer Lagerfläche bietet das Haus großzügig Platz für verschiedene Haushalte. Die Aufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer dienen, wodurch es sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige eignet, die zusätzlichen Platz suchen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ergänzt durch eine separate Toilette im Flur. Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Die zweite Etage bietet einen großen offenen Dachboden, der flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Lounge-Bereich. Das Haus profitiert zudem von einem sonnigen Hinterhof sowie einem Vorgarten, was Außenbereich direkt am Objekt bietet.

Das Anwesen befindet sich in Lent, einem beliebten und sich schnell entwickelnden Wohngebiet auf der Nordseite von Nimwegen. Die direkte Umgebung bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportanlagen und Restaurants. Das Zentrum von Nimwegen ist vom Haus aus leicht erreichbar, und sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Hauptzufahrtsstraßen sind dank der günstigen Lage bequem zugänglich. Die Nähe zum Fluss Waal und den angrenzenden Auen bietet reichlich Gelegenheit zum Wandern, Radfahren und für andere Freizeitaktivitäten.

Die Grundmiete beträgt 2.055 € pro Monat ohne anfallende Nebenkosten, und die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Es werden keine Verwaltungs-, Vermittlungs- oder Maklergebühren erhoben. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate und der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit angeboten. Um sich zu qualifizieren, muss das Bruttomonatseinkommen mindestens das 3- bis 3,5-fache der Grundmiete betragen, wobei für Rentner ein flexiblerer Einkommensstandard angewendet wird. Öffentliche Parkplätze sind auf der Straße verfügbar, was dieses gut angebundene und geräumige Familienhaus vervollständigt.