Apartment Stationslaan 138, Lelystad - Zu Vermieten

Stationslaan 138 befindet sich im Stadtteil Stadshart von Lelystad, wo die Wohnungsbaugesellschaft Centrada den neuen Wohnkomplex Spoordok entwickelt. Dieses Apartment befindet sich in Spoordok 2, einem von drei miteinander verbundenen Gebäuden, die zusammen 107 Mietwohnungen für eine Vielzahl von Bewohnern bieten. Die Einheit liegt im siebten Stock und ist mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von 66,33 Quadratmetern verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ist für maximal zwei Bewohner ab 21 Jahren geeignet. Das Gebäude ist ein Neubau, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist.

Der Innenraum ist mit einem 31,4 Quadratmeter großen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer von 13,6 Quadratmetern ausgestattet. Die offene Küche ist mit einer Abzugshaube und einer Aussparung für ein eingebautes Kochfeld ausgestattet, einschließlich eines zweiphasigen Perilex-Anschlusses für das elektrische Kochen. Das Apartment ist komplett gasfrei und wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die an ein Wärmepumpensystem angeschlossen ist. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Abstellraum in der Wohnung, ein nach Westen ausgerichteter Balkon und ein Intratone-Gegensprechanlagensystem, das über ein Smartphone funktioniert. Die Wohnung ist zudem als rollatorfreundliche Residenz konzipiert und besitzt ein Energielabel A++.

Der Komplex Spoordok bietet verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen für seine Bewohner. Ein gemeinsamer Fahrradschuppen steht für Fahrräder zur Verfügung, zusammen mit einer begrenzten Anzahl von kostenpflichtigen Parkplätzen und Ladestationen für Elektromobile, die bei Übernachfrage per Losverfahren vergeben werden. Ein Bewohner-Treffraum bietet einen Gemeinschaftsraum innerhalb des Gebäudes. Die Servicekosten von ca. 63 € pro Monat decken Strom, Reinigung und Wartung der Gemeinschaftsbereiche, den Aufzug, die Glasversicherung und allgemeine Bestimmungen ab. Die Mieterbetreuung umfasst Unterstützung bei der Wartung und einen Hausverwalter.

Der Standort liegt in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Lelystad, bekannt als De Gordiaan, das eine breite Palette an Geschäften sowie eine Bibliothek, ein Kino und ein Theater bietet. Der Bahnhof und Busbahnhof sowie das Krankenhaus Zuiderzee sind ebenfalls zu Fuß erreichbar, was die Gegend für tägliche Besorgungen und Mobilität sehr praktisch macht. Die Miete beträgt 740 € pro Monat für die Basiseinheit, mit insgesamt 803,02 € einschließlich der Servicekosten; dies sind vorläufige Zahlen basierend auf dem Preisniveau von 2027 und werden die angegebenen Beträge nicht übersteigen. Als Durchgangswohnung (doorstroomwoning) ist dieses Apartment nur für aktuelle Centrada-Mieter verfügbar, die beim Umzug ihre bisherige eigenständige Mietwohnung räumen. Es gelten Einkommensvoraussetzungen, die bis zu 29.400 € für eine Person und 39.925 € für zwei oder mehr Personen reichen.