Seniorenwohnung Stationslaan 94, Lelystad - Zu vermieten

Diese Seniorenwohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im siebten Stock des neuen Spoordok-Komplexes in der Stationslaan 94, im Stadtteil Stadshart von Lelystad. Das Gebäude soll 2027 fertiggestellt werden und wird von Centrada als Teil eines modernen Wohnkomplexes mit 107 Mietwohnungen in drei miteinander verbundenen Gebäuden entwickelt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88,57 Quadratmetern bietet diese Eckwohnung einen gut organisierten Grundriss auf einer Ebene. Die Immobilie ist vollständig gasfrei, mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet und trägt das Energielabel A++. Ein Aufzug bietet Zugang zu den oberen Stockwerken und die Wohnung ist als rollatorfreundliche Wohnung konzipiert.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von 37,6 Quadratmetern mit einer offenen Küche. Die Küche ist für das Kochen mit Strom über einen zweiphasigen Perilex-Anschluss vorbereitet und umfasst eine Dunstabzugshaube mit einer Aussparung für ein eingebautes Kochfeld. Es gibt zwei Schlafzimmer mit 7,9 bzw. 11,7 Quadratmetern, die für maximal zwei Bewohner geeignet sind. Ein Abstellraum im Inneren bietet praktischen zusätzlichen Platz, da die Wohnung keinen Dachboden hat. Ein Highlight ist die großzügige, 15 Quadratmeter große Dachterrasse in östlicher Ausrichtung, ein Vorteil der Ecklage. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für wohlige und effiziente Wärme.

Der Spoordok-Komplex bietet eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen für seine Bewohner, darunter einen gemeinsamen Fahrradabstellraum, eine Ladestation für Mobilitätsroller und einen Gemeinschaftsraum. Gebührenpflichtige Parkplätze stehen vor Ort und auf einem nahegelegenen Parkplatz in der Rostockstraat zur Verfügung, wobei die Anzahl der Plätze begrenzt ist und die Zuteilung bei übersteigender Nachfrage durch Losverfahren erfolgt. Solarpaneele auf dem Komplex liefern Strom für die Gemeinschaftsbereiche, was dazu beiträgt, die gemeinsamen Energiekosten niedrig zu halten. Die Nebenkosten in Höhe von 63,02 € pro Monat decken unter anderem Strom und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzugswartung und Instandhaltung der allgemeinen Einrichtungen ab. Der Zugang zum Gebäude wird über ein Intratone-Intercom-System verwaltet, das es den Bewohnern ermöglicht, mit Besuchern zu kommunizieren und die Eingangstür per Smartphone aus der Ferne zu öffnen.

Die Wohnung befindet sich im Gebiet Stadshart, in der Nähe des Zentrums von Lelystad. Das Einkaufszentrum De Gordiaan mit einer großen Auswahl an Geschäften, einer Bibliothek, einem Kino und einem Theater ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof und Busbahnhof sowie das Zuiderzee-Krankenhaus sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Standort bequem für tägliche Erledigungen und Termine macht. Diese Wohnung ist für Mieter ab 60 Jahren bestimmt, mit maximal zwei Bewohnern pro Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 1.265 € pro Monat; die endgültige Miete wird festgelegt, sobald der offizielle Indexierungsprozentsatz für 2027 bekannt ist, und wird diesen Betrag nicht überschreiten. Die Zuteilung erfolgt auf Basis der Anmeldedauer, und es gelten Einkommensvoraussetzungen.