Seniorenwohnung Stationslaan 92, Stadshart, Lelystad - Zu vermieten

Stationslaan 92 befindet sich im Stadtteil Stadshart von Lelystad, wo im Hanzepark der neue Wohnkomplex Spoordok entwickelt wird. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Seniorenwohnung im siebten Stock, die mit dem Aufzug erreichbar ist, über zwei Schlafzimmer verfügt und eine Gesamtwohnfläche von 73,2 Quadratmetern bietet. Die Wohnung ist eine Eckwohnung und verfügt über eine geräumige 13 Quadratmeter große Dachterrasse in Nordwestlage, während andere Wohnungstypen im Komplex über einen Balkon oder keinen Außenbereich verfügen. Das Gebäude ist ein Neubau mit einem Fertigstellungsjahr 2027 und besitzt das Energielabel A++. Die Wohnung ist für Bewohner ab 60 Jahren bestimmt, mit maximal zwei Bewohnern pro Wohneinheit.

Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss, bestehend aus einem Wohnzimmer von 29,6 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern von 17,4 bzw. 7,6 Quadratmetern. Die offene Küche umfasst eine Aussparung für ein eingebautes Kochfeld und eine Dunstabzugshaube, wobei elektrisch über einen zweiphasigen Perilex-Anschluss gekocht wird. Die Wohnung ist vollständig gasfrei und wird durch eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt. Ein innenliegender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die Wohnung verfügt über keinen Dachboden. Die Wohnung ist als rollatorfreundliches, barrierefreies Zuhause konzipiert, und der Komplex ist mit einem Intratone-Gegensprechanlagensystem ausgestattet, das es den Bewohnern ermöglicht, mit Besuchern zu kommunizieren und die Eingangstür aus der Ferne per Smartphone zu öffnen.

Spoordok besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäuden, jedes mit eigenem Charakter, die zusammen 107 Mietwohnungen für verschiedene Zielgruppen bieten. Der Komplex beinhaltet einen gemeinsamen Fahrradabstellraum, der ausschließlich für Fahrräder vorgesehen ist, sowie eine begrenzte Anzahl an mietbaren Ladestationen für Elektromobile und kostenpflichtige Parkplätze. Die Bewohner haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Versammlungsraum, und zu den Dienstleistungen gehören Wartungsunterstützung und ein Hausmeister. Solarpaneele auf dem Komplex liefern Strom für die allgemeinen Einrichtungen, was die gemeinschaftlichen Stromkosten senkt. Die monatlichen Nebenkosten von 63,02 € decken Strom für Gemeinschaftsbereiche, Reinigung, Aufzugskosten, Wartung der Gemeinschaftseinrichtungen, einen Glasfonds und einen Rohrreinigungsfonds ab; die Kaltmiete beträgt 1.170 € pro Monat, wobei die endgültigen Mieten festgesetzt werden, sobald der offizielle Indexprozentsatz bekannt ist, und den genannten Betrag nicht übersteigen.

Das Viertel Stadshart befindet sich im Herzen von Lelystad, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum 'De Gordiaan' entfernt, das eine breite Palette an Geschäften sowie eine Bibliothek, ein Kino und ein Theater bietet. Der NS-Bahnhof und Busbahnhof sowie das Krankenhaus Zuiderzeeziekenhuis sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Autofahrer bietet der Komplex insgesamt 65 kostenpflichtige Parkplätze, davon 34 auf dem Gelände, einschließlich 2 MIVA-Plätze für Bewohner mit einem gültigen Behindertenparkausweis, und 31 auf einem nahegelegenen Parkplatz an der Rostockstraat, etwa sieben Gehminuten entfernt; die Parkplatzzuweisung hängt von der Verfügbarkeit ab, und Bewohner haben keinen Anspruch auf einen kommunalen Parkausweis. Mit ihrer zentralen Lage, energieeffizienten Installationen und auf das Seniorenwohnen zugeschnittenen Einrichtungen bietet diese Wohnung komfortables und barrierefreies Wohnen im Stadtzentrum von Lelystad.