Studio Stationslaan, Lelystad - Zu Vermieten

Dieses Studio-Apartment befindet sich an der Stationslaan im Stadtviertel Stadshart von Lelystad, gelegen im sechsten Stock des neuen Spoordok-Komplexes mit Aufzugzugang. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 37,43 m2, wovon das Wohnzimmer 23,9 m2 misst. Die Einheit verfügt über kein separates Schlafzimmer, was sie zu einem kompakten Studio-Layout macht, das für maximal zwei Bewohner geeignet ist. Das Gebäude Spoordok 1 ist Teil eines neu erbauten Komplexes, der aus drei verbundenen Gebäuden besteht und insgesamt 107 Mietwohnungen beherbergt. Der Komplex wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt und trägt das Energieeffizienzlabel A++. Auf dem Dach des Komplexes sind Solarpaneele installiert, deren erzeugter Strom für die Gemeinschaftseinrichtungen genutzt wird.

Im Inneren verfügt das Studio über eine offene Küche, ausgestattet mit einer Abzugshaube und einer Aussparung für ein eingebautes Elektrokochfeld, das über eine zweiphasige Perilex-Steckdose angeschlossen ist. Das Haus ist vollständig gasfrei und wird durch eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt. Zu den weiteren praktischen Merkmalen gehören ein interner Abstellraum, während das Apartment über keinen Dachboden verfügt. Die Außenfläche hängt vom Einheitstyp ab; Studios ohne Balkon haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Außenbereich im siebten Stock des Komplexes. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über ein Intratone-Intercom-System, das es den Bewohnern ermöglicht, mit Besuchern zu kommunizieren und die Eingangstür aus der Ferne per Smartphone zu öffnen.

Die Bewohner von Spoordok profitieren von verschiedenen gemeinschaftlichen Einrichtungen, darunter ein gemeinsamer Fahrradkeller, der ausschließlich für Fahrräder vorgesehen ist, und ein Gemeinschaftsraum für die Bewohner. Kostenpflichtige Parkplätze stehen in begrenzter Anzahl zur Verfügung, insgesamt 65 Parkplätze für den gesamten Komplex; die Anmietung einer Wohnung beinhaltet nicht automatisch einen Parkplatz, und Bewohner haben keinen Anspruch auf einen kommunalen Parkausweis. Eine begrenzte Anzahl kostenpflichtiger Ladestationen für Elektromobile kann ebenfalls gemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten decken den Strom für Gemeinschaftsflächen, die Reinigung der gemeinsamen Bereiche, die Wartung des Aufzugs und verschiedene Instandhaltungsrücklagen ab. Ein Hausmeister und ein Instandhaltungsservice für Mieter gehören zur Ausstattung des Gebäudes.

Das Viertel Stadshart versetzt die Bewohner in das Herz von Lelystad, in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum De Gordiaan, das eine große Auswahl an Geschäften, eine Bibliothek, ein Kino und ein Theater bietet. Sowohl der Bahn- und Busbahnhof als auch das Krankenhaus Zuiderzeeziekenhuis sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist als Jugendwohnung ausgewiesen, gedacht für Mieter im Alter von 18 bis 21 Jahren, wobei Einkommensgrenzen von der Haushaltszusammensetzung abhängen. Die Zuweisung dieser Wohnung basiert auf der Dauer der Registrierung. Mit seiner zentralen Lage, der neuen Bauweise und nachhaltigen Installationen bietet dieses Studio praktischen Wohnraum in einem gut vernetzten städtischen Umfeld.