Studio Stationslaan 40, Lelystad - Zu Vermieten

Dieses Studio-Apartment befindet sich in der dritten Etage von Spoordok, einem neuen Wohnkomplex in der Stationslaan 40 im Stadtteil Stadshart von Lelystad. Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 32,1 Quadratmetern, wovon das Wohnzimmer 25,4 Quadratmeter misst. Als Eckwohnung verfügt das Apartment über eine günstige Lage innerhalb des Gebäudes. Die offene Küche ist mit einer Aussparung für ein eingebautes Kochfeld und eine Dunstabzugshaube ausgestattet, wobei elektrisches Kochen über einen zweiphasigen Perilex-Anschluss erfolgt. Ein innenliegender Abstellraum bietet praktischen zusätzlichen Platz und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Residenz ist als rollatorfreundliche Wohnung konzipiert, wodurch sie für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist.

Das Apartment ist Teil eines 2027 fertiggestellten Neubaus und verfügt über ein Energielabel A++. Die Wohnung ist vollständig gasfrei und wird durch eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt. Elf Solarpaneele auf dem Komplex versorgen die Gemeinschaftseinrichtungen mit Strom, was dazu beiträgt, die gemeinsamen Stromkosten niedrig zu halten. Der Zugang erfolgt über ein Intratone-Intercom-System, das es den Bewohnern ermöglicht, mit Besuchern zu kommunizieren und die Eingangstür per Smartphone aus der Ferne zu öffnen. Die monatlichen Nebenkosten decken Strom, Reinigung und Wartung der Gemeinschaftsflächen, Aufzugskosten sowie die Instandhaltung der Gemeinschaftseinrichtungen ab. Ein Hausmeister und ein Mietwartungsservice stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Spoordok besteht aus drei verbundenen Gebäuden, die zusammen 107 Mietwohnungen für eine Vielzahl von Haushalten bieten. Der Komplex verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen, einen Lagerbereich für Elektromobile und eine gemeinsame Lounge für Bewohner. Gebührenpflichtiges Parken ist über eine begrenzte Anzahl von Plätzen vor Ort sowie auf einem nahegelegenen Parkplatz in der Rostockstraat möglich, wobei die Zuteilung bei Übernachfrage per Losverfahren erfolgt; Bewohner haben keinen Anspruch auf einen städtischen Parkausweis. Eine begrenzte Anzahl gebührenpflichtiger Ladestationen für Elektromobile kann ebenfalls gemietet werden. Studios in diesem Teil des Komplexes, die über keinen Balkon verfügen, haben Zugang zu einem gemeinsamen Außenbereich in der siebten Etage. Der Hausmüll wird über einen unterirdischen Container in der Nachbarschaft entsorgt.

Der Stadtteil Stadshart liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Lelystad entfernt. Das Einkaufsviertel De Gordiaan bietet eine große Auswahl an Geschäften sowie eine Bibliothek, ein Kino und ein Theater. Sowohl der Bahnhof und Busbahnhof als auch das Zuiderzee-Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die Kaltmiete beträgt 630 Euro pro Monat, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 63,02 Euro, wodurch sich die monatlichen Gesamtkosten auf 693,02 Euro belaufen; die Miete qualifiziert sich für Wohngeld. Die Wohnung ist für maximal zwei Bewohner ab 21 Jahren vorgesehen, unter Berücksichtigung von Einkommensgrenzen von bis zu 29.400 Euro für eine Person und bis zu 39.925 Euro für zwei oder mehr Personen. Das Apartment wird voraussichtlich ab März 2027 verfügbar sein, abhängig vom Fortschritt der Bauarbeiten.