Wohnung De Doelen 95, Lelystad - Zu vermieten

De Doelen 95 ist eine moderne Dreizimmerwohnung im dreizehnten Stock eines Gebäudes mit Aufzug im Stadtviertel Stadshart in Lelystad. Die Wohnung wurde 2024 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 Quadratmetern, wobei das Energielabel A++ die effiziente Bauweise widerspiegelt. Die Wohnung ist rollatorgerecht konzipiert und somit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Das Wohnzimmer misst 40,3 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum des Hauses, während die drei Schlafzimmer jeweils 8,8, 8,8 und 19 Quadratmeter Fläche bieten. Obwohl die Wohnung über keinen Dachboden verfügt, steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum für zusätzliche Lagerkapazität zur Verfügung.

Die Innenausstattung umfasst eine offene Küche und das Kochen erfolgt elektrisch. Das Gebäude ist mit Fernwärme ausgestattet und es sind Solarpaneele vorhanden, was zur günstigen Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und empfängt die Morgensonne. Parkmöglichkeiten stehen auf einem zugewiesenen Parkplatz in der Nähe des Gebäudes zur Verfügung. Die Betriebskosten werden monatlich abgerechnet und ein Hausmeister ist für die Verwaltung des Komplexes zuständig.

Die Wohnung befindet sich im Stadshart, dem Stadtzentrum von Lelystad, wo mehrere Apartmentkomplexe nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum De Gordiaan entfernt liegen. Dieses Zentrum bietet eine breite Palette an Geschäften und Einrichtungen, darunter eine Bibliothek, ein Kino und ein Theater. Der NS-Bahnhof und der Busbahnhof sind ebenfalls zu Fuß erreichbar und bieten bequeme Verbindungen in die umliegende Region. Das Krankenhaus Zuiderzeeziekenhuis befindet sich ebenfalls in der Nähe, was die praktischen Vorteile dieser zentralen Lage unterstreicht.

Die Miete besteht aus einer Kaltmiete von 1.228,07 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 47,01 €, womit sich die monatliche Gesamtmiete auf 1.275,08 € beläuft. Die berechnete Miete liegt innerhalb des Bereichs, für den Wohngeld (huurtoeslag) beantragt werden kann. Die Zuteilung der Wohnung erfolgt auf Basis der Anmeldedauer und die Wohnung ist für Haushalte von mindestens zwei Personen vorgesehen. Mit ihrer erhöhten Lage im dreizehnten Stock, Aufzugszugang, energieeffizienten Installationen und Annehmlichkeiten wie Balkon, Abstellraum und Parkplatz bietet diese Wohnung ein abgerundetes Wohnumfeld im Herzen von Lelystad.