Wohnung Bloemendaalselaan 55, Leiderdorp - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Bloemendaalselaan 55 befindet sich im Stadtteil Noord-Midden-Zuid von Leiderdorp und ist als Seniorenwohnung für Bewohner ab 55 Jahren vorgesehen. Die Immobilie liegt im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und wurde 1996 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 Quadratmetern bietet die Wohnung eine praktische Aufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A mit einem Energieindex von 1,15, was auf eine gute Energieeffizienz hindeutet. Im gesamten Objekt ist eine Doppelverglasung vorhanden.

Das Wohnzimmer misst etwa 24 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Die offene Küche ist für das Kochen mit Gas ausgestattet. Zwei Schlafzimmer mit 13 bzw. 8 Quadratmetern bieten flexiblen Raum zum Schlafen und für andere Zwecke. Ein Balkon bietet Außenfläche, wobei die Wohnung über keinen privaten Garten verfügt. Ein interner Abstellraum enthält einen Waschmaschinenanschluss, und das Gebäude verfügt zudem über einen Gemeinschaftsgarten.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Sprechanlagensystem, und ein privater Lagerraum im Flur bietet zusätzlichen Platz. Nebenkosten in Höhe von 18,75 € pro Monat decken die Energiekosten sowie die Reinigungskosten für die Gemeinschaftsbereiche ab. Die Miete beträgt 932,93 € pro Monat, bei einer monatlichen Gesamtmiete von 957,26 € inklusive Nebenkosten. Der Zustand der Immobilie beinhaltet ausstehende Malerarbeiten sowie eine Küchenrenovierung (exklusive Fliesen), was potenzielle Bewohner berücksichtigen können.

Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, wobei öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein Park zu Fuß erreichbar sind. Der Stadtteil Noord-Midden-Zuid von Leiderdorp bietet ein Wohnumfeld mit guten Verbindungen zur umliegenden Region Leiden. Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt nach spezifischen Kriterien, wobei Senioren ab 55 Jahren Vorrang haben, die ein Familienhaus mit mindestens drei Schlafzimmern verlassen, zunächst innerhalb derselben Gemeinde und dann innerhalb der anderen vier Gemeinden der Region Leiden. Es gelten auch Einkommensvoraussetzungen: Für Einpersonenhaushalte muss das Einkommen zwischen 29.400 € und 51.537 € pro Jahr liegen, mit entsprechenden Schwellenwerten für Mehrpersonenhaushalte. Dies macht die Wohnung besonders geeignet für ältere Bewohner, die in eine kleinere, gut gedämmte Wohnung innerhalb der Region umziehen möchten.