Studentenzimmer Waardgracht 121, Leiden - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft ein privates Zimmer von ca. 15 m² im zweiten Stock einer geteilten Studentenwohnung in der Waardgracht 121 in Leiden, gelegen im Viertel Binnenstad-Noord. Die Wohnung ist Teil des Meelfabriek-Komplexes, in dem 2018 58 Studios und Mehrzimmer-Studentenwohnungen realisiert wurden, von denen fünfzehn für Doktoranden der Universität Leiden reserviert sind. Das Zimmer wird als nicht eigenständig klassifiziert, was bedeutet, dass Küche, Dusche und Toilette mit einem anderen Bewohner geteilt werden. Der Raum ist vom Mieter nach persönlicher Präferenz einzurichten. Das Gebäude hat das Energielabel A+ und wird durch eine Zentralheizung (CV) beheizt.

Neben dem privaten Zimmer verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Schlafzimmer von ca. 16 m², das vom zweiten Bewohner belegt ist. Zur Ausstattung gehören eine Gemeinschaftsküche, eine gemeinsame Dusche und Toilette sowie ein Internet- und TV-Anschluss. Das Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnungen im Komplex sind mit Stauraum und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung ist für insgesamt zwei Bewohner vorgesehen und das Objekt verfügt über keinen Garten.

Die Meelfabriek ist ein ehemaliger Industriekomplex an der Ecke Oosterkerkstraat und Zijlsingel in Leiden. In der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg war es eine der größten Mehlfabriken der Niederlande. Die Neugestaltung des Geländes begann 2012, und nach Fertigstellung wird der Komplex nicht nur Wohnraum, sondern auch Gastronomie-, Büro- und Ausstellungsflächen beherbergen. Die Bauarbeiten auf dem Gelände dauern noch an. Unter dem Gebäude befindet sich eine Parkgarage für Bewohner, für deren Nutzung ein Parkvertrag erforderlich ist, der über ein Kontaktformular angefordert werden kann. Fast jede Wohnung im Komplex verfügt außerdem über einen individuellen Fahrradabstellplatz im Innenbereich.

Das Meelfabriek-Gelände liegt etwa zehn Fahrradminuten vom Zentrum von Leiden entfernt. Die monatliche Miete beträgt 597,05 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 486,50 € und Nebenkosten von 110,55 €, die unter anderem Wasser sowie eine Glas- und Hausratversicherung beinhalten. Strom und Heizung werden vom Mieter separat abgeschlossen, und die Vermietung ist nicht für Wohngeld berechtigt. Die Unterkunft ist für Studenten und Doktoranden vorgesehen, mit maximal einem Mieter pro Mietvertrag, obwohl sich alle Bewohner bei der Gemeinde anmelden können. Der neue Mieter hat die Möglichkeit, einen Mitbewohner für das zweite Zimmer in der Wohnung vorzuschlagen, vorbehaltlich der Bedingungen des Vermieters.