Haus Van Speykstraat 15, Leiden - Zu Vermieten

Dieses Einfamilienhaus in der Van Speykstraat 15 befindet sich im Zeeheldenbuurt, einem Wohnviertel in Binnenstad-Noord, Leiden. Das Objekt wurde 2021 erbaut und bietet 94 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer, eine offene Küche, drei Schlafzimmer und einen Dachboden. Zum Haus gehört ein privater Garten, und eine Lagereinheit ist ebenfalls verfügbar. Das Haus wird im freien Sektor angeboten, wobei der Vermieter die Zuteilung der Immobilie bestimmt und Anforderungen an den Haushalt und das Einkommen des neuen Mieters stellen kann.

Das Wohnzimmer misst 31 m² und bildet den zentralen Raum des Hauses. Die offene Küche ist mit einer elektrischen Kochstelle und einem Geschirrspüleranschluss ausgestattet. Die drei Schlafzimmer messen 7, 8 bzw. 10 m² und bieten Platz für einen Haushalt mit Kindern oder für Personen, die von zu Hause aus arbeiten. Eine zweite Toilette ist vorhanden, und der Dachboden ist über eine feste Treppe zugänglich, was zusätzlichen Raum bietet. Das Haus verfügt durchgehend über Doppelverglasung und wird individuell abgerechnet.

Nachhaltigkeit ist ein bestimmendes Merkmal dieser Immobilie, die das Energielabel A++++ trägt. Das Haus ist komplett gasfrei: Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, das Kochen ist elektrisch und Sonnenkollektoren erzeugen Energie vor Ort. In Kombination mit einem Wärmerückgewinnungssystem und einem Wärmetauscher ist das Haus ein Null-Energie-Haus, was bedeutet, dass der jährliche Energieverbrauch durch die eigene Erzeugung gedeckt werden kann. Aufgrund dieser energieeffizienten Installationen fällt eine Energiegebühr von 100,66 € pro Monat an, die sich auf die Investition des Vermieters in die Solarpaneele und die damit verbundenen nachhaltigen Installationen bezieht. Die Servicekosten belaufen sich auf 3,60 € pro Monat und beinhalten eine Glasversicherung sowie einen Rohrreinigungsfonds, wodurch sich die Gesamtmiete auf 1.499,26 € pro Monat beläuft. Wohngeld ist für diese Immobilie nicht möglich.

Das Zeeheldenbuurt liegt in Binnenstad-Noord, nahe dem historischen Zentrum von Leiden. Die Gegend verbindet einen Wohncharakter mit der Nähe zu den Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen des Stadtzentrums. Die Einrichtungen von Leiden, einschließlich des Bahnhofs und der umliegenden städtischen Annehmlichkeiten, sind vom Viertel aus leicht erreichbar. Obwohl das Haus keinen Balkon hat, bietet der private Garten direkt an der Immobilie einen Außenbereich. Mit seiner kürzlichen Bauweise, dem hohen Energielabel, drei Schlafzimmern und dem Garten ist das Haus für Haushalte geeignet, die ein vollständiges Einfamilienhaus in Leiden suchen.