Wohnung Sophiastraat, Leiden - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Sophiastraat befindet sich im Stadtteil Noorderkwartier in Leiden und bietet ca. 48 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist teilmöbliert (upholstered) und wird mit einem befristeten Mietvertrag mit einer maximalen Laufzeit von zwölf Monaten angeboten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Die Kombination aus einer praktischen Raumaufteilung, einem privaten Außenbereich und einer gut angebundenen Lage macht diese Wohnung zu einer geeigneten Option für diejenigen, die ein eigenständiges Zuhause in Leiden suchen.

Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 28 m², das über einen praktischen Einbauschrank von etwa 2 m² verfügt. Ein separates Schlafzimmer von ca. 9 m² bietet einen privaten Schlafbereich, der vom Wohnraum getrennt ist. Das Wohnzimmer verfügt über eine Schiebetür, die zum Garten führt und einen direkten Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Auch die Küche bietet Zugang zum Garten, was für einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt. Diese Gestaltung bietet einen angenehmen Ort, um zu entspannen und die Sonne zu genießen.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über keinen Schuppen oder Abstellraum, und es stehen keine Garage oder private Parkplätze zur Verfügung. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Bestandsbau, der als Erdgeschosswohnung klassifiziert ist. Mit der Energieeffizienzklasse A ist das Haus auf einen effizienten Energieverbrauch ausgerichtet. Die teilmöblierte Ausstattung bedeutet, dass grundlegende Boden- und Fensterbeläge bereits vorhanden sind.

Die monatliche Miete beträgt 810 € exklusive Nebenkosten, bei einer Kaution von 1.545 €. Vorauszahlungen decken Wasser, Strom und Gas mit jeweils 40 € ab, zuzüglich 50 € für die Ausstattung und 50 € für sonstige Kosten, was eine monatliche Gesamtzahlung inklusive Nebenkosten von 1.030 € ergibt. Internet, Fernsehen und die weitere Möblierung sind vom Mieter zu organisieren. Rauchen und Haustiere sind in der Immobilie nicht gestattet. Das Viertel Noorderkwartier bietet mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um den Kooiplein, mehrere Schulen, nahegelegene medizinische Einrichtungen sowie Grünflächen wie den Kooipark und Blekerspark in kurzer Entfernung.