Haus Smidssteeg 11, Leiden - Zu vermieten

Dieses historische Weberhäuschen befindet sich in der Smidssteeg im Viertel d'Oude Morsch, im Herzen des historischen Stadtzentrums von Leiden. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1901 und bietet ca. 50 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße mit sehr wenig Durchgangsverkehr, da das Viertel mit dem Auto nur über die Brücke in der Nähe der Morspoort erreichbar ist. Das Haus wird voll möbliert angeboten und verfügt über eine Energieeffizienzklasse C. Mit seinem klassischen Charakter und der zentralen Lage verbindet das Anwesen historischen Charme mit modernem Komfort.

Die klassische Eingangstür führt in einen Flur, in dem sich der Zählerschrank und eine Garderobe befinden. Neben dem Flur liegt das WC mit Waschbecken, wo auch die Waschmaschine untergebracht ist. Die Küche, das Wohnzimmer und der Arbeitsbereich sind zu einem offenen Wohnbereich zusammengefasst, was für eine praktische und gesellige Raumaufteilung sorgt. Die Küche ist komplett ausgestattet mit eingebautem Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Französische Türen führen vom Wohnbereich in den privaten Hintergarten, wodurch der Wohnraum nach außen erweitert wird.

Der Garten ist ca. 40 m² groß, nach Osten ausgerichtet und genießt die Morgensonne, während seine großzügige Tiefe bis in den Nachmittag und Abend hinein Sonnenlicht bietet. Der Garten ist vollständig eingezäunt und nicht von hinten zugänglich. Eine Treppe im Wohnzimmer führt zu den beiden Schlafzimmern im ersten Stock, mit einem kleinen Badezimmer dazwischen, das mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Kingsize-Bett (180 x 200 cm), einer Emma-Matratze und einem geräumigen Einbauschrank eingerichtet. Das zweite Schlafzimmer enthält ein ausziehbares Doppelbett mit zwei Schaumstoffmatratzen (je 80 x 200 cm) und darunterliegenden Schubladen zur Aufbewahrung. Zusätzlich gibt es einen freistehenden Abstellraum aus Backstein von ca. 7 m², der über eine separate, verschlossene Gasse zugänglich ist, die mit den Nachbarn geteilt wird und ideal für Fahrräder und andere Gegenstände geeignet ist.

Das Viertel d'Oude Morsch liegt nur wenige Gehminuten von Geschäften, Museen, Kinos, Cafés, Restaurants, dem Bio Science Park und dem Bahnhof entfernt, mit zahlreichen Bushaltestellen, Schulen, Parks und Sportanlagen in der Nähe. Parkplätze sind im Viertel für Anwohner mit Parkausweis verfügbar, und Bewohner können Besucher zeitweise anmelden; das Parkhaus Morspoort liegt weniger als drei Gehminuten entfernt. Die Mietbedingungen beinhalten einen unbefristeten Vertrag, eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete, eine monatliche Miete von 2.200 € exklusive Nebenkosten und weitere Kosten von 125 €; Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen sind vom Mieter selbst zu regeln. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, und die Immobilie ist für berufstätige Mieter vorgesehen. Diese Kombination aus historischem Ambiente, privatem Garten und zentraler Lage macht das Häuschen sehr attraktiv für diejenigen, die das Stadtleben im Zentrum von Leiden suchen.