Apartment Schuttersveld 39, Leiden - Zu vermieten (55+)

Dieses 55+-Apartment am Schuttersveld 39 befindet sich im Bahnhofsviertel (Stationsdistrict) von Leiden, im vierten Stock eines Komplexes aus dem Jahr 1992, der mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnung bietet 44 Quadratmeter Wohnfläche und ist mit einem Schlafzimmer ausgestattet, wodurch sie für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet ist. Die Immobilie besitzt das Energielabel C und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein geschlossener Eingangsbereich, Video-Gegensprechanlage und Doppelverglasung tragen zu Komfort und Sicherheit bei. Die Wohnung ist ab dem 18. November 2026 verfügbar.

Das Wohnzimmer misst etwa 28 Quadratmeter und verfügt über eine offene Küche, die für elektrisches Kochen ausgestattet ist. Die Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, was für eine praktische und offene Aufteilung sorgt. Das Schlafzimmer umfasst etwa 12 Quadratmeter und bietet Platz für ein Bett sowie zusätzliche Möbelstücke. Ein Badezimmer vervollständigt das Interieur der Wohnung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem Einbauschrank im Flur. Das Apartment profitiert zudem von einem privaten Balkon und einer zusätzlichen Lagereinheit.

Der Komplex bietet mehrere gemeinschaftliche Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug und einen gesicherten Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage. Das Apartment verfügt über individuelle Zähler und die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Parken auf der Straße erfolgt über ein Parkausweissystem, wobei dieser Standort in die Wartelistenzone A1 fällt. Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 74,40 € beinhalten den Wasserverbrauch, Energie für die Gemeinschaftsbereiche, Glasversicherung, einen Fond für Rohrreinigungen, die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Räume sowie ein Wartungsservicepaket. Die Kaltmiete ist auf 647,44 € pro Monat festgelegt, was eine monatliche Gesamtmiete von 721,84 € ergibt. Bei dieser Miethöhe ist die Immobilie für Wohngeld (huurtoeslag) berechtigt.

Das Bahnhofsviertel liegt direkt nördlich des Stadtzentrums von Leiden, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Leiden Centraal entfernt. Die Nachbarschaft kombiniert Wohnstraßen mit alltäglichen Einrichtungen wie Geschäften, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsverbindungen. Vom Bahnhof aus fahren direkte Züge in Richtung Amsterdam, Den Haag, Utrecht und zum Flughafen Schiphol, was den Standort für Pendler attraktiv macht. Das historische Stadtzentrum von Leiden mit seinen Grachten, Museen und der Universität ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Wohnung wird im Rahmen der "Doorstromen 55+"-Prioritätsregelung angeboten, die sich an Mieter ab 55 Jahren aus der Region Leiden richtet. Im Komplex gilt ein Mindestalter von 55 Jahren, und mitwohnende Kinder sind nicht gestattet.