Eigenständige Studentenwohnung Schoolmeesterpad 45, Leiden - Zu vermieten

Diese eigenständige Studentenwohnung befindet sich in der dritten Etage des Schoolmeesterpad 45 in Leiden, einem vierstöckigen Gebäude, in dem 35 Studenten leben. Die Wohnung bietet 53 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst ein Wohnzimmer von ca. 20 Quadratmetern sowie ein zusätzliches Schlafzimmer von 12 Quadratmetern. Die Bewohner richten den Raum selbst ein, und die Küche ist eine abgeschlossene Küche. Die Wohnung verfügt über eine eigene Dusche und Toilette, sodass keine Einrichtungen mit anderen Bewohnern geteilt werden müssen. Ein Grundriss der Immobilie ist verfügbar.

Die Wohnung ist mit verschiedenen praktischen Merkmalen ausgestattet, darunter ein privater Abstellraum und ein Balkon zur Wasserseite. An schönen Tagen bietet der Balkon einen Blick auf das Wasser, auf dem regelmäßig Boote vorbeifahren, und es besteht die Möglichkeit, in der Nähe ein Boot anzulegen. Die Immobilie hat das Energielabel C und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein Internet- und TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Vormieter hat angegeben, dass ein Bodenbelag und eine Waschmaschine vom nächsten Mieter übernommen werden können.

Die monatlichen Kosten setzen sich aus einer Kaltmiete von 702,38 € zuzüglich 59,20 € Nebenkosten zusammen, was die Gesamtmiete auf 761,58 € bringt. Die Nebenkosten beinhalten Glasversicherung, Hausratversicherung und Wasser, während Strom und Heizung separat abgerechnet werden. Wohngeld kann für diese Wohnung je nach Bedingungen verfügbar sein; für Mieter ab 21 Jahren gilt ein zusätzlicher Wohngeldanspruch. Zu Beginn des Mietzeitraums fällt eine einmalige Zahlung von 2,42 € an. Die Wohnung ist Teil des Komplexes Schoolmeesterpad 1-63, wird von DUWO angeboten und die Zielgruppe besteht aus Studenten und Doktoranden.

Der Schoolmeesterpad liegt im Stationsviertel (Stationsdistrict), dem Gebiet direkt nördlich des historischen Stadtzentrums von Leiden. Geschäfte, Kinos, Museen, Cafés und Restaurants sind alle zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Leiden Centraal ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet direkte Verbindungen in andere Städte. Die Lage am Wasser trägt zum Charakter des Viertels bei. Die Kombination aus eigenständigem Schnitt, privatem Balkon und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer praktischen Basis zum Studieren und Leben in Leiden.