Wohnung Pelmolen 38, Leiden - Zu vermieten

Diese 54 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Merenwijk in Leiden, in der zweiten Etage eines gepflegten Apartmentkomplexes mit Aufzug. Die Immobilie in der Pelmolen 38 (Postleitzahl 2317 PP) ist Teil einer speziellen Seniorenwohnanlage. Dank der zentralen Lage direkt neben dem Einkaufszentrum Kopermolen haben Bewohner Zugang zu verschiedenen Supermärkten und lokalen Geschäften. Das Viertel bietet eine gute Anbindung, kostenlose Parkplätze und zuverlässige öffentliche Verkehrsmittel, während das Stadtzentrum von Leiden und der Hauptbahnhof etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt sind. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit einem hellen Wohnzimmer von 26 m² und einem separaten Schlafzimmer von 12 m². Eine offene Küche schließt nahtlos an den Wohnbereich an und sorgt für ein praktisches Wohnumfeld. Ein geräumiger Balkon erweitert den Innenbereich nach außen und bietet einen schönen Platz im Freien. Zudem steht im Erdgeschoss ein privater Abstellraum für Fahrräder oder Saisonartikel zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche hinter der Eingangstür beträgt 54 m². Das 1977 erbaute Gebäude verfügt über das Energielabel B, was auf eine solide Isolierung und Energieeffizienz hindeutet. Die Wohnung ist vollständig gasfrei; die Beheizung erfolgt elektrisch über eine Blockheizung, und die Küche ist mit Elektroherd ausgestattet. Besondere Annehmlichkeiten wie ein gesicherter Eingangsbereich, eine Gegensprechanlage und ein Aufzug, der einen bequemen Zugang zur zweiten Etage bietet, erhöhen den Alltagskomfort und die Sicherheit. Diese Merkmale schaffen ein sicheres und zugängliches Wohnumfeld, das speziell auf Senioren zugeschnitten ist. Die Gesamtmiete beträgt 927,12 €, inklusive einer Kaltmiete von 713,02 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 79,10 € und decken Ausgaben wie Energie für Gemeinschaftsbereiche, Fensterreinigung, Glasversicherung, einen Fond für Rohrverstopfungen, die Reinigung der Gemeinschaftsräume sowie Wasser ab. Die Heizkosten sind auf 135,00 € festgesetzt. Die Wohnung ist für die Zielgruppe 55+ vorgesehen, wobei die Zuteilung nach der Dauer der Registrierung erfolgt.