Wohnung Rooseveltstraat, Leiden - Zu vermieten

Diese moderne Neubauwohnung in der Rooseveltstraat 89 in Leiden ist Teil des Blei-Huren-Projekts, das 2026 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² umfasst die Immobilie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, gelegen in der zweiten Etage eines dreizehnstöckigen Komplexes. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Einbaugeräten, einschließlich eines Induktionsherdes, neben einem hellen und luftigen Wohnzimmer, das als zentraler Aufenthaltsraum dient. Ein geräumiger, 9 m² großer Balkon in Nordausrichtung erstreckt sich vom Wohnbereich aus und grenzt an den gemeinschaftlichen Dachgarten des Komplexes, was einen privaten Außenbereich bietet. Das Interieur ist mit PVC-Böden, Vorhangschienen im Wohnzimmer und Verdunkelungsvorhängen in den Schlafzimmern ausgestattet, was der Wohnung ein komfortables und gepflegtes Ambiente verleiht. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbeckenunterschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet; ein separates wandhängendes WC bietet zusätzlichen Komfort. Einbauschränke, ein mechanisches Belüftungssystem sowie Kabelfernseh- und Glasfaseranschlüsse sind in der gesamten Wohnung integriert. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Design dieser Immobilie im Mittelpunkt. Die Wohnung verfügt über ein A++ Energielabel und ist komplett gasfrei; sie arbeitet mit einer Wärmepumpe in Kombination mit einer vollständigen Fußbodenheizung und -kühlung für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Das Gebäude ist vollständig isoliert und ein Personenaufzug bedient die Bewohner über die dreizehn Stockwerke hinweg. Ein Fahrradabstellplatz und ein Gegensprechanlagensystem tragen zur Alltagstauglichkeit bei, während ein Stellplatz in der Garage als optionale Ergänzung verfügbar ist. Die Immobilie befindet sich im Stadtviertel Gasthuiswijk von Leiden und bietet eine lebendige Umgebung mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe, mit mehreren Bushaltestellen wenige Minuten vom Gebäude entfernt, und das Stadtzentrum ist leicht erreichbar. Der Mietvertrag erfordert eine Mindestlaufzeit von vierundzwanzig Monaten bei unbefristeter Vertragsdauer, und die Immobilie wird unmöbliert und in exzellentem Zustand angeboten. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, und Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt.