Wohnung Rooseveltstraat 137, Leiden - Zu vermieten

Diese Mietwohnung in der Rooseveltstraat im Leidener Stadtteil Gasthuiswijk bietet ca. 81 m² Wohnfläche im dritten Stock eines im Jahr 2026 fertiggestellten Neubaukomplexes. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie eine geräumige, nach Osten ausgerichtete Loggia von etwa 8 m². Dank der Energieeffizienzklasse A+, vollständiger Isolierung und einer vollelektrischen Installation ist die Wohnung für komfortables und energieeffizientes Wohnen ausgelegt. Der Innenraum ist möbliert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Gebäude umfasst dreizehn Wohnebenen und ist über einen geschlossenen Eingangsbereich mit Klingeltableau und Gegensprechanlage zugänglich.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und ist offen zur modernen Küche gestaltet. Die Küche ist mit Einbaugeräten und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Ein bemerkenswertes Merkmal der Immobilie ist die etwa 8 m² große Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist und zusätzlichen Außenbereich auf erhöhter Ebene bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, was Flexibilität für die Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Wohnung ist vollständig gasfrei und wird durch eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Bereich beheizt und gekühlt. Eine mechanische Belüftung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. PVC-Böden sorgen für eine moderne, pflegeleichte Oberfläche, inklusive Vorhangschienen im Wohnzimmer und Verdunkelungsvorhängen in den Schlafzimmern. Der Komplex bietet einen Aufzug, einen Fahrradkeller, einen gemeinschaftlichen Dachgarten von 1.875 m² und einen privaten Lagerraum. Ein kostenpflichtiger Stellplatz in der Garage kann separat angemietet werden; ein Glasfaseranschluss und Kabelfernsehen sind vorhanden.

Die Rooseveltstraat befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Leiden mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Sporteinrichtungen und Schulen in unmittelbarer Nähe. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zum Zentrum von Leiden sowie zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen. Der Park Cronesteyn und weitere Grünflächen befinden sich in der Nähe, ebenso wie zahlreiche medizinische Einrichtungen. Die Mietbedingungen umfassen einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie monatliche Nebenkosten; die Miete versteht sich exklusive Energiekosten, kommunaler Abgaben und TV/Internet. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, und die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften verfügbar.