Erdgeschosswohnung Rijnstraat, Leiden - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in der Rijnstraat 8-a, an der Ecke zur Hogewoerd, im lebendigen Zentrum von Leiden. Die Immobilie bietet etwa 38 Quadratmeter Wohnfläche und ist in zwei Zimmer aufgeteilt. Durch die Ecklage befindet sie sich am Treffpunkt von Rijnstraat und Hogewoerd, wobei Geschäfte, Restaurants und tägliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung wird möbliert angeboten, was bedeutet, dass Bodenbelag, Vorhänge und Beleuchtung bereits vorhanden sind. Dank der Lage im Erdgeschoss befindet sich der Eingang auf Straßenniveau, was für täglichen Komfort sorgt.

Der Innenraum ist durchgehend mit einem Laminatboden ausgestattet und die Wände sind weiß gestrichen. Vorhänge und Beleuchtungskörper sind vorhanden, sodass die wesentliche Ausstattung für das tägliche Leben bereitgestellt ist. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, die Oberschränke beinhaltet und praktischen Stauraum bietet. Es ist genügend Platz vorhanden, um einen Herd und eine Waschmaschine aufzustellen, was einen vollständigen, autarken Haushalt unterstützt. Die Zweizimmeraufteilung ermöglicht es, getrennte Bereiche für das tägliche Leben und das Schlafen einzurichten.

Das Badezimmer ist sauber mit weißen Fliesen gefliest und umfasst eine moderne Duschkabine, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Eine Toilette ist ebenfalls Teil des Badezimmers. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Außenbereich, aber ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz steht den Bewohnern zur Verfügung, was in einer Stadt, in der das Fahrrad ein gängiges Fortbewegungsmittel ist, praktisch ist. Angesichts der kompakten Größe ist die Wohnung gut für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.

Die Wohnung ist zur befristeten Vermietung verfügbar, wobei der Mietvertrag bis Mitte Januar 2028 läuft, in Erwartung einer geplanten Renovierung des Gebäudes. Der Beginn des Mietzeitraums kann mit sofortiger Wirkung vereinbart werden. Die Miete beträgt 1.155 Euro pro Monat, zuzüglich Nebenkosten und zusätzlicher Gebühren. Die Belegung ist auf maximal zwei Personen begrenzt, und das Teilen der Wohnung mit anderen ist nicht gestattet. Haustiere sind nicht erlaubt und das Rauchen in Innenräumen ist untersagt. Mit ihrer zentralen Lage, kompakten Aufteilung und vollständigen Grundausstattung bietet diese Erdgeschosswohnung eine praktische Wohnmöglichkeit im Herzen von Leiden.