Zimmer Ravenhorst 48, Leiden - Zu Vermieten

Dieses Angebot betrifft ein Studentenzimmer von ca. 15 m², das sich im ersten Stock der Ravenhorst-Studentenwohnungen in Leiden befindet. Das Zimmer ist nicht in sich abgeschlossen, was bedeutet, dass Küche, Dusche und Toilette mit zwei anderen Bewohnern geteilt werden, bei insgesamt drei Bewohnern in der Wohnung. Das Zimmer wird unmöbliert übergeben, sodass der neue Mieter den Raum nach eigenen Vorlieben einrichten und dekorieren kann. Es fungiert als kombiniertes Schlaf-/Wohnzimmer und verfügt, wie alle Einheiten im Komplex, über einen eigenen Balkon. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und besitzt den Energieausweis A, wobei die Heizung über eine kollektive Zentralheizung (CV) erfolgt.

Die Wohnsituation umfasst eine Gemeinschaftsküche, in der die Bewohner Mahlzeiten zubereiten können, sowie eine gemeinsam genutzte Dusche und Toilette. Eine abschließbare Fahrradabstellmöglichkeit ist auf dem Gelände vorhanden, was angesichts des fahrradfreundlichen Charakters von Leiden praktisch ist. Der Komplex, bekannt als Ravenhorst 2-96 (gerade), wird von der Wohnungsbaugesellschaft DUWO verwaltet. Die monatliche Miete beträgt 390,69 € exklusive Nebenkosten, bei Nebenkosten von 74,22 €, was die Gesamtmiete auf 464,91 € pro Monat bringt. Die Nebenkosten beinhalten Glasversicherung, Hausratversicherung und Wasser, während Strom und Heizung separat vom Mieter gezahlt werden. Wohngeld (huurtoeslag) ist für dieses Zimmer nicht verfügbar, und bei Mietbeginn fallen einmalige Kosten in Höhe von 2,42 € an.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Merenwijk, dem nördlichsten Teil von Leiden. Die meisten Häuser in der Nachbarschaft wurden in den 1970er und 1980er Jahren gebaut, und die Gegend zeichnet sich durch eine große Anzahl an Familien aus. Im südlichen Teil des Bezirks befinden sich Kleingärten und ein Sportpark, die für Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung sorgen. Die Kombination aus Wohnruhe und nahegelegenen Einrichtungen macht die Gegend für Studenten geeignet, die eine Unterkunft außerhalb der belebtesten Teile des Stadtzentrums suchen.

Für den täglichen Einkauf ist das Einkaufszentrum De Kopermolen in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Leiden Centraal ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten zu erreichen und bietet direkte Verbindungen zu anderen Städten in der Region. Die Kagerplassen, ein beliebtes Gebiet für Wassersport und Erholung, liegen in der Nähe des Stadtteils für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die Lage verbindet zugängliche Radwege, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete in einem Wohnviertel von Leiden.