Erdgeschosswohnung Prins Frederikstraat, Leiden - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Prins Frederikstraat im Stadtteil Leiden-Noord in Leiden. Das Objekt bietet 37 Quadratmeter Wohnfläche und stammt aus dem Jahr 1905, was die charakteristische Architektur der umliegenden Nachbarschaft widerspiegelt. Die Wohnung besitzt das Energielabel E und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die Kaltmiete beträgt 625,33 € pro Monat, bei einer monatlichen Gesamtmiete von 878,93 € inklusive Nebenkosten. Mietzuschuss (huurtoeslag) ist für dieses Objekt möglich, was es zu einer geeigneten Option für berechtigte Mieter macht.

Der Grundriss der Wohnung ist kompakt und effizient gestaltet. Über den geschlossenen gemeinschaftlichen Eingangsbereich gelangen die Bewohner zu ihrer eigenen Eingangstür, die direkt in das 17 Quadratmeter große Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang sowohl zum 6 Quadratmeter großen Schlafzimmer als auch zur geschlossenen 6 Quadratmeter großen Küche. Die Küche führt in einen inneren Flur, der Zugang zu einem Schrank mit der Zentralheizungstherme sowie zum Badezimmer bietet. Das Badezimmer ist mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.

Ein praktisches Merkmal dieser Wohnung ist der bis zu 25 Quadratmeter große Hinterhof, der sowohl durch eine Tür im inneren Flur als auch über das Schlafzimmer erreicht werden kann. Zudem verfügt das Apartment über eine eigene Abstellkammer, die zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet. Das Gebäude ist mit einem geschlossenen Eingangsbereich und einer Gegensprechanlage ausgestattet, was zu Komfort und Sicherheit beiträgt. Die Nebenkosten werden kollektiv gemessen und beinhalten den Verbrauch von Gas, Strom und Wasser, was bedeutet, dass Mieter keine separaten Verträge für diese Versorgungsleistungen abschließen müssen. Es gibt keinen Balkon, aber der Garten bietet direkten Zugang ins Freie auf Erdgeschossniveau.

Die Wohnung befindet sich in Leiden-Noord, einem Wohngebiet nördlich des historischen Stadtzentrums von Leiden, mit Anbindungen an den Rest der Stadt und ihre Annehmlichkeiten. Der Vermieter prüft Isolierungsmaßnahmen und größere Instandhaltungsarbeiten für das Wohnobjekt, was die Energieeffizienz der Immobilie in Zukunft verbessern könnte. Die Wohnung wird über ein Vergabeverfahren basierend auf einem Losverfahren angeboten, bei dem alle Bewerber nach Ablauf der Bewerbungsfrist die gleiche Chance auf eine Auswahl haben. Die Wohnung ist ab dem 23. Oktober 2026 verfügbar.