Wohnung Prins Clausweg 95, Leiden-Nord - Zu Vermieten

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im elften Stock des Wohnkomplexes De Prinsenhoek am Prins Clausweg in Leiden-Nord. Die Immobilie bietet 77 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 2016 erbaut. Eine nach Süden ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen Blick über die Stadt. Die Wohnung besitzt das Energielabel A und ist komplett gasfrei, da die Wärmeversorgung über Fernwärme erfolgt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer gesicherten Eingangshalle ausgestattet.

Der Grundriss beginnt mit einem Eingang, der Zugang zu einem zentralen Flur bietet. Vom Flur aus gibt es einen internen Abstellraum mit einem Durchgang zum Technikraum. Das Wohnzimmer misst 40 Quadratmeter und verfügt über eine offene Küche sowie direkten Zugang zur Loggia. Es gibt zwei Schlafzimmer mit 10 und 17 Quadratmetern, von denen eines eine Tür zur Loggia hat. Eine separate Toilette mit einem kleinen Waschbecken und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken vervollständigen die Aufteilung.

Die Küche ist mit Anschlüssen für ein elektrisches Kochgerät oder Kochfeld mit einer maximal zulässigen Leistung von 7,2 Kilowatt ausgestattet; es ist kein Drehstromanschluss vorhanden. Weitere Merkmale sind Doppelverglasung, ein Video-Gegensprechanlagensystem, ein Spülmaschinenanschluss und eine individuelle Verbrauchsmessung. Der interne Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Platz. Die Servicekosten von 51,35 € pro Monat decken Energie für die Gemeinschaftsbereiche, Fensterreinigung, Glasversicherung, einen Entstopfungsfonds und die Reinigung gemeinschaftlich genutzter Flächen ab. Laminatböden sind in der Übergabe enthalten.

Der Komplex ist zentral in Leiden-Nord gelegen. Das Stadtzentrum von Leiden ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar, und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Parkplatz unter dem Komplex wird obligatorisch für 72,71 € pro Monat mit der Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.228,07 € pro Monat, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 1.279,42 € inklusive Servicekosten führt. Die Wohnung wird im freien Sektor angeboten; der Vermieter bestimmt die Zuweisung der Immobilie und kann Anforderungen an den Haushalt und das Einkommen des neuen Mieters festlegen.