Eckwohnung Prins Clausweg 55, Leiden - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Eckwohnung befindet sich in der siebten Etage eines gepflegten Wohngebäudes am Prins Clausweg 55 in Leiden-Noord. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 77 Quadratmetern. Dank der Ecklage und der vielen Fenster genießt die Wohnung einen weiten Blick über Leiden und die Umgebung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer verschlossenen Eingangshalle ausgestattet, was einen sicheren Zugang zu den Wohnungen bietet. Das Haus ist vollständig gasfrei: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und das Kochen geschieht elektrisch, was sich in der Energieeffizienzklasse A widerspiegelt.

Der Grundriss beginnt in einer zentralen Halle, die Zugang zu allen Räumen bietet. Es gibt zwei Schlafzimmer mit 10 bzw. 17 Quadratmetern, sowie ein geräumiges Badezimmer, eine separate Toilette und einen großen Abstell-/Hobbyraum. Das 40 Quadratmeter große Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche und bietet Zugang zur Loggia, die auch vom größeren Schlafzimmer aus erreichbar ist. Angrenzend an den Abstellraum befindet sich ein technischer Raum, in dem die mechanische Lüftungsanlage und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss des Komplexes ein separater privater Abstellraum.

Die Wohnung ist mit Doppelverglasung, einer Gegensprechanlage und individuellen Zählern ausgestattet. Die Küche verfügt über Anschlüsse für ein elektrisches Kochgerät oder Kochfeld mit einer maximal zulässigen Leistung von 7,2 Kilowatt; ein Starkstromanschluss ist nicht vorhanden. Ein Parkplatz in der Garage unter dem Komplex gehört zur Wohnung und wird obligatorisch für 72,71 € pro Monat mitgemietet. Die Kaltmiete beträgt 1.228,07 € pro Monat, bei Nebenkosten in Höhe von 51,35 €, die Energie für Gemeinschaftsbereiche, Fensterreinigung, Glasversicherung, einen Entstopfungsfonds sowie die Reinigung der Gemeinschaftsräume abdecken, was die monatliche Gesamtmiete auf 1.352,13 € bringt. Die Immobilie wird im freien Sektor angeboten.

Die Lage ist äußerst günstig, in der Nähe des neuen Einkaufszentrums Kooiplein, der historischen Innenstadt von Leiden und dem Bahnhof Leiden Centraal. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, was das Viertel für unterschiedliche Haushalte attraktiv macht. Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar, mit Busverbindungen in der Nähe. Leiden-Noord verbindet städtische Annehmlichkeiten mit einem wohnlichen Charakter, und die Lage im siebten Stock sorgt für einen unverbauten Blick über die Stadt.