Wohnung Poldermolen 42, Leiden - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock des Komplexes Poldermolen im Stadtteil Merenwijk in Leiden. Die Residenz bietet 53 m² Wohnfläche und liegt in einem Seniorenkomplex, der für Bewohner ab 55 Jahren vorgesehen ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1977 und ist mit einem Aufzug und einer Gegensprechanlage ausgestattet, während eine geschlossene Eingangshalle den Zugang zum Komplex ermöglicht. Eine private Lagereinheit im Erdgeschoss bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Das Interieur ist wie folgt angeordnet: Der Eingang führt zu einem Flur mit einem Abstellschrank und einem vorgesehenen Platz für den Warmwasserboiler, der gemietet ist. Vom Flur aus gibt es Zugang zu einer separaten Toilette und dem Badezimmer sowie zum Wohnzimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer misst 26 m², während das Schlafzimmer 12 m² umfasst und direkten Zugang sowohl zum Badezimmer als auch zum geräumigen Balkon bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Es sollte beachtet werden, dass die Trennwand zwischen dem Badezimmer und der Toilette, wie im Grundriss dargestellt, in der Wohnung nicht vorhanden ist.

Die Wohnung trägt das Energielabel B und ist komplett gasfrei, was bedeutet, dass sowohl das Kochen als auch die Heizung mit Strom betrieben werden. Das Gebäude wird durch eine Blockheizung beheizt. Warmes Leitungswasser wird durch einen Boiler geliefert, der von Feenstra gemietet wird, und sobald die geplanten Nachhaltigkeitsarbeiten abgeschlossen sind, wird warmes Leitungswasser über das Fernwärmesystem bereitgestellt. Diese Nachhaltigkeitsrenovierungen sind für das Gebäude Poldermolen als Teil eines größeren Programms für den Komplex De Molens geplant. Der Stromanschluss unterstützt eine maximale Leistung von 7,2 Kilowatt und es gibt keine Drehstromgruppe, was bei der Wahl eines Elektroherdes relevant ist. Ein Laminatboden ist in der gesamten Wohnung vorhanden und kann kostenlos übernommen werden, während der Vermieter auch neue Schlösser an allen Türen außer dem Portikus anbringen, eine elektrische Inspektion durchführen und eine Endreinigung vornehmen wird.

Die Lage ist zentral, direkt neben dem Einkaufszentrum De Kopermolen, das eine Reihe von Supermärkten und Nachbarschaftsläden bietet. Der Stadtteil Merenwijk ist leicht mit dem Auto, mit kostenlosen Parkplätzen, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Zentrum von Leiden und der Hauptbahnhof sind innerhalb einer zehnminütigen Fahrradfahrt erreichbar. Die monatlichen Nebenkosten decken Energie für die Gemeinschaftsbereiche, Fensterreinigung, Glasversicherung, einen Entstopfungsfonds, die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und Wasser ab. Da die Wohnung Teil eines Seniorenkomplexes ist, ist sie nicht für mitwohnende Kinder geeignet. Kandidaten ab 55 Jahren sind teilnahmeberechtigt, wobei die Zuteilung Priorität für diejenigen hat, die ein Familienhaus mit mindestens drei Schlafzimmern innerhalb derselben Gemeinde verlassen.