Erdgeschosswohnung Oude Singel 178, Leiden - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Oude Singel im Stadtteil Binnenstad-Noord in Leiden und bietet einen Blick über das Wasser eines der historischen Kanäle der Stadt. Das Anwesen wurde 1988 erbaut und verfügt über ein Energielabel C. Mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern bietet das Zuhause Platz für ein Wohnzimmer, eine geschlossene Küche und zwei Schlafzimmer, die sich alle auf einer Ebene befinden. Die Kombination aus der Lage am Kanal und der praktischen Aufteilung macht es für eine Vielzahl von Haushalten geeignet.

Der Innenraum ist vollständig im Erdgeschoss angeordnet, was ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Wohnzimmer misst 22 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Die geschlossene Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Zwei Schlafzimmer vervollständigen den Grundriss mit einer Größe von 16 Quadratmetern bzw. 6 Quadratmetern und bieten Flexibilität für Schlafarrangements oder ein Heimbüro. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine private Lagereinheit, die zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet. Das Anwesen verfügt über keinen Garten oder Balkon.

Die Wohnung ist mit mehreren praktischen Funktionen ausgestattet, die den täglichen Komfort unterstützen. Eine Doppelverglasung ist durchgehend installiert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt und Außengeräusche reduziert. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen geschlossenen Eingangsbereich, und eine Gegensprechanlage ermöglicht es den Bewohnern, Besucher zu identifizieren, bevor sie Einlass gewähren. Das Haus verfügt über individuelle Zähler, sodass die Bewohner direkt für ihren eigenen Verbrauch zahlen. Die Heizung wird durch einen zentralen Kombikessel bereitgestellt. Die Servicekosten von 21,85 Euro pro Monat beinhalten Energie für Gemeinschaftsbereiche, Glasversicherung und einen Entstopfungsfonds.

Die Lage in Binnenstad-Noord bringt die Wohnung in Gehweite des historischen Stadtzentrums von Leiden mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch seine Kanäle, einschließlich der Oude Singel selbst, und seine Nähe zum Universitätsviertel aus. Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr und der Hauptbahnhof von Leiden sind leicht erreichbar und bieten direkten Zugang zu anderen Städten in der Randstad. Die Wohnung ist ab dem 20. November 2026 verfügbar, mit einer Kaltmiete von 713,02 Euro pro Monat und einer monatlichen Gesamtmiete von 734,87 Euro inklusive Servicekosten.