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Zu vermieten

Wohnung Merendonk 151, Leiden - Zu vermieten

2317 XW (Leiden - Wallen)

85 m²9,00 €/m² pro Monat4 ZimmerEnergielabel C

765 €/ Monat + 54,81 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Leiden

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 8. Stock im Leidener Stadtteil Merenwijk

Diese Wohnung in der Merendonk befindet sich im Stadtteil Merenwijk in Leiden, einem Wohnviertel auf der Ostseite der Stadt. Die Wohnung liegt im achten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1974 und ist mit einem Aufzug erreichbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von 85 m² bietet das Objekt einen ebenerdigen Grundriss, bei dem sich alle Räume auf einer Etage befinden. Das Gebäude verfügt über einen verschlossenen Eingangsbereich und einen Hausmeisterservice, was zu einem sicheren und gut organisierten Wohnumfeld beiträgt. Die Kombination aus der erhöhten Lage und dem Charakter des umliegenden Viertels verleiht dem Zuhause einen besonderen Stellenwert innerhalb von Leiden.

Das Wohnzimmer misst 28 m² und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Angrenzend befinden sich drei Schlafzimmer mit Flächen von 12, 6 und 12 m², die flexible Möglichkeiten zum Schlafen, Arbeiten oder für andere Zwecke bieten. Die Küche ist geschlossen, ein für die Bauzeit typischer Grundriss, und kann nach persönlichen Vorlieben eingerichtet werden. Ein nach Norden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach außen, während eine private Abstellkammer zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über keinen Garten.

Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse C und wird mittels Blockheizung beheizt. Die Wohnung ist mit individuellen Zählern ausgestattet, sodass die Bewohner für ihren eigenen Verbrauch zahlen. Eine Doppelverglasung ist überall vorhanden, was die Isolierung unterstützt und Außengeräusche reduziert. Am Eingang des Gebäudes ist eine Gegensprechanlage installiert. Der Aufzug bietet direkten Zugang zur achten Etage, wodurch die Wohnung für den täglichen Gebrauch leicht zugänglich ist.

Die Kaltmiete beträgt 764,14 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 54,81 €. Diese Nebenkosten umfassen Energie für die Gemeinschaftsbereiche, Glasversicherung, einen Rohrreinigungsfonds und die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche. Zusätzliche Kosten belaufen sich auf 168,00 €, wodurch sich die monatliche Gesamtmiete auf 986,95 € beläuft. Mietzuschuss (huurtoeslag) ist für diese Immobilie möglich. Die Wohnung ist ab dem 10. November 2026 verfügbar.

Registrierter Energieausweis

Merendonk 151, 2317 XW

Gültig

Registriert am: 14. Juli 2026
Gültig bis: 29. Apr. 2036

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

765,00 €

Nebenkosten

54,81 €

Verfügbar ab

10. November 2026

WWS-Punkte

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Balkon

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Gebäudeeinrichtungen

Aufzug

Sicherheit

Abstellraum vorhanden

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Stockwerk

Anzahl der Stockwerke

Baujahr

1974

Innenräume

Schlafzimmer

Heizungsart

Zentralheizung

Küchentyp

Separat

Energiequelle

Gas

Mietpreistrends in Leiden

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 4 Zimmern in Leiden. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

765 €

30.8% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (4 Zimmer, Leiden)

1.105 €

Basierend auf 20 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Leiden

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

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Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

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