Wohnung Maredijk 88A, Leiden - Zu vermieten

Diese renovierte Wohnung von ca. 87 m² befindet sich im zweiten Stock eines charakteristischen Gebäudes aus dem Jahr 1910, direkt am Wasser im Stadtteil Maredijk in Leiden gelegen. Das Haus wurde komplett modernisiert, wobei der Charakter der ursprünglichen Bausubstanz erhalten blieb. Es bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Wohnebenen innerhalb eines dreistöckigen Komplexes. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet, das an das Stadtzentrum grenzt. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten.

Das Interieur ist mit einem Fischgrätparkettboden ausgestattet. Die Küche ist in dunklen Farbtönen gehalten und verfügt über eine Marmor-Kochinsel unter einem Oberlicht. Sie ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und ein Kochendwasserhahn. Das Badezimmer umfasst eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken; zudem gibt es ein separates WC. Zusätzliche praktische Ausstattungsmerkmale sind ein Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner sowie eine Gegensprechanlage.

Das Gebäude kombiniert seine Bauweise aus dem Jahr 1910 mit modernen Nachhaltigkeitsmaßnahmen. Die Wohnung besitzt das Energielabel A, teilweise unterstützt durch Solarmodule mit einer Kapazität von 2.350 Wp. Die Immobilie ist vollständig isoliert, mit Doppelverglasung sowie Boden- und Wanddämmung. Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel bereitgestellt. Gebührenpflichtige Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maredijk im Gebiet Stationskwartier/Groenoord in Leiden, etwa sechs Gehminuten vom Hauptbahnhof Leiden entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Museen ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der Huigpark und die Singelpark-Route. Der Bio Science Park, die Universität Leiden und das LUMC sind von der Immobilie aus ebenfalls leicht erreichbar. Die Miete beträgt 2.300 € pro Monat exklusive Nebenkosten, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten. Rauchen ist nicht gestattet, Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt und die Einkommensanforderung beträgt 5.500 € brutto pro Monat, bei maximal zwei Bewohnern.