Wohnung Mangoweg 431, Leiden - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im neunten Stock des Wohnkomplexes De Ananas am Mangoweg im Stadtteil Cronestein in Leiden. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnung bietet 123 m² Wohnfläche auf einer Etage. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse A+++ und die Wohnung ist vollständig gasfrei; Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe und Fußbodensysteme. Der Komplex liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs von Leiden und des historischen Stadtzentrums, mit guter Anbindung an die Autobahnen A4 und A44. Die Aufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer: ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Eingangshalle bietet Zugang zu fast allen Räumen und sorgt für einen offenen ersten Eindruck. Sie enthält das separate WC, den Technik- und Abstellraum sowie das moderne Badezimmer, das mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit offener Küche, das etwa 56 m² groß ist. Große Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum, der Platz für einen Sitzbereich, einen Esstisch und einen Arbeitsplatz bietet. Die offene Küche verfügt über eine Kochinsel, die zusätzliche Arbeitsfläche und Stauraum bietet, und an das Wohnzimmer schließt sich eine geschützte Loggia von etwa 5 m² an.

Die beiden Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich und mit ca. 19 m² und 18 m² fast gleich groß. Beide Räume eignen sich als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Heimbüro. Eine Waschküche ist in der Wohnung vorhanden. Neben einem privaten Abstellraum, der zur Wohnung gehört, haben die Bewohner Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Die geschätzten Nebenkosten betragen ca. 50 € pro Monat, und ein Parkplatz kann separat für 125 € pro Monat gemietet werden. Für die Wohnung gilt eine Mindesteinkommensanforderung von 101.700 € Bruttojahreseinkommen, sie ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet und Haustiere sind nicht gestattet.

Das Viertel Cronestein verbindet ruhiges Wohnen mit guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter Bus- und Bahnverbindungen am Bahnhof Lammenschans, der nur ein kurzes Stück vom Gebäude entfernt ist. Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen und Arztpraxen sind alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Grünflächen wie der Park Cronesteyn und der Kanaalpark liegen in der Nähe und bieten Erholungsmöglichkeiten. Das historische Zentrum von Leiden mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Attraktionen ist ebenfalls in der Nähe. Autobahnverbindungen nach Amsterdam, Den Haag, Rotterdam und zum Flughafen Schiphol machen den Standort für Pendler attraktiv.