Apartment Lindestraat 91, Leiden - Zu vermieten

Diese Eckwohnung im Obergeschoss in der Lindestraat 91 befindet sich im ersten Stock im Roodenburger-Viertel von Leiden. Das Objekt bietet ca. 40 m² Wohnfläche und stammt aus dem Jahr 1925. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Hobbyzimmer. Das Hobbyzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, was den Innenräumen ein Außenbereich-Element hinzufügt. Das Haus ist als Standardwohnung klassifiziert und wird mit einem regulären befristeten Mietvertrag angeboten.

Das Wohnzimmer misst etwa 15 m² und dient als zentraler Raum der Wohnung. Die offene Küche ist für das Kochen mit Gas eingerichtet und das Badezimmer enthält einen Anschluss für eine Waschmaschine. Eine separate Toilette fügt dem täglichen Grundriss praktischen Komfort hinzu. Das Schlafzimmer bietet etwa 10 m² Fläche, während das kompakte Hobbyzimmer flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als Arbeits- oder Hobbybereich. Das Objekt ist durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet und die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizungs-Kombitherme. Die Nebenkosten werden individuell gemessen, sodass Mieter ihren eigenen Verbrauch steuern können.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der als privater Außenbereich dient. Es gibt keinen Garten, aber die Bewohner haben Zugang zu einem privaten Fahrradkeller im Erdgeschoss des Gebäudes. Parken in der Umgebung ist gebührenpflichtig. Das Objekt besitzt das Energielabel B mit einem Energieindex von 1.00, was eine relativ effiziente Energienutzung widerspiegelt. Die monatlichen Nebenkosten beinhalten eine Glasversicherung, einen Entstopfungsfonds und ein Wartungsservicepaket. Wohngeld ist für diese Wohnung möglich, abhängig von persönlichen Umständen und geltenden Bedingungen.

Das Roodenburger-Viertel ist ein Wohnviertel in Leiden, das durch eine Mischung aus Wohnformen und lokalen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Fonteinbuurt, in der sich dieses Zuhause befindet, bietet Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und das historische Stadtzentrum von Leiden ist gut erreichbar. Es ist zu beachten, dass die Zukunft der Fonteinbuurt untersucht wird, was Abriss und Neubau in dem Gebiet beinhalten kann, und der Komplex wird als sehr lärmbelastet beschrieben. Potenzielle Mieter werden gebeten, diese Faktoren bei der Betrachtung der Immobilie zu berücksichtigen. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich aus einer Kaltmiete zuzüglich monatlicher Nebenkosten zusammen.