Apartment Kruidenhof 26, Leiden - Zu vermieten

Kruidenhof 26 ist ein Zweizimmerapartment mit einem Schlafzimmer, das sich im ersten Stock des Gebäudes B im neuen Wohnkomplex De Ruyter in Leiden befindet. Der Komplex umfasst 46 Mietwohnungen, die sich auf zwei Gebäude verteilen, und liegt im Viertel De Waard, in der Nähe des Zijlsingel. Das Apartment bietet ca. 50 m² Wohnfläche, ist teilmöbliert und verfügt über einen 3 m² großen, nach Norden ausgerichteten Balkon an der Rückseite des Gebäudes. Das pulsierende Stadtzentrum von Leiden ist mit dem Fahrrad in weniger als fünf Minuten erreichbar.

Das Gebäude ist über einen geschlossenen Eingangsbereich mit Klingeltableau zugänglich, gefolgt von einer Treppe oder einem Aufzug in den ersten Stock. Die Eingangshalle bietet Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer verfügt über eine luxuriöse offene Küche, die mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombimikrowelle ausgestattet ist. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Wand-WC und Heizkörper ausgestattet und umfasst einen Waschmaschinenanschluss.

Das Apartment wird mit PVC-Böden, Wandgestaltung mit Renovlies-Tapete und Anstrich, Fensterabdeckungen und Deckenbeleuchtung übergeben. Das Gebäude wurde 2020 mit soliden Materialien, einschließlich Betonböden, erbaut und ist vollständig mit HR++-Verglasung isoliert. Eine Fußbodenheizung zieht sich durch die gesamte Wohnung, ergänzt durch mechanische Belüftung und eine Wärmepumpe, während warmes Wasser über einen elektrischen Boiler bereitgestellt wird. Dank Sonnenkollektoren und einem EPC-Standard unter 0,4 besitzt das Apartment ein A+++ Energielabel, was zu niedrigen Energiekosten führt. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein Aufzug, Glasfaseranschluss, Kabel-TV und ein Gegensprechanlagensystem; gebührenpflichtiges Parken ist in der Umgebung möglich und es gibt keinen privaten Abstellraum.

Das Viertel De Waard zeichnet sich durch Wohnstraßen mit grüner Umgebung aus, wobei verschiedene Parks wie der Bontekoepark, der Ankerpark und der Katoenpark zu Fuß erreichbar sind. Busverbindungen sind in der Nähe, die nächste Haltestelle ist etwa drei Gehminuten entfernt, während Geschäfte, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und Gesundheitsdienstleister sich alle in kurzer Entfernung befinden. Die Miete beträgt 1.875 € pro Monat, exklusive Strom, Wasser und TV/Internet, bei obligatorischen Nebenkosten von 80 € pro Monat und einem InWarmte-Vertrag von 95,57 € pro Monat. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit, die Kaution entspricht einer Monatsmiete und das Apartment ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, und die Zielgruppe sind berufstätige Mieter. Hinweis: Die Fotos sind Beispielbilder; der Grundriss zeigt die korrekte Aufteilung der Wohnung.