Wohnung Kanaalpark, Leiden - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung von ca. 59 m² befindet sich am Kanaalpark im Viertel Cronestein in Leiden, einem neu erschlossenen Gebiet in der Nähe des Bahnhofs. Das Gebäude wurde 2022 errichtet und liegt an einer ruhigen Straße in einer geschützten Lage. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Komplexes mit sechs Wohnebenen und verfügt über die Energieeffizienzklasse A++. Das Gebäude verfügt über einen geschlossenen Eingangsbereich mit Klingeltableau und ist in gutem Zustand.

Die Aufteilung beginnt in einer zentralen Halle, die mit einer Gegensprechanlage, Briefkästen, einem Treppenhaus und Aufzügen ausgestattet ist, von wo aus die Wohnung zugänglich ist. Im Inneren bietet die Eingangshalle Zugang zu einer separaten Toilette. Das geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld. Vom Wohnzimmer aus führen Türen auf einen Balkon. Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine.

Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Leiden Lammenschans befindet sich direkt hinter dem Gebäude, mit Zugverbindungen nach Leiden Centraal und in Richtung Utrecht Centraal. Mehrere Busverbindungen bieten Zugang zum Stadtzentrum, das auch mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar ist. Ein großer Supermarkt am Betaplein deckt den täglichen Bedarf, und wichtige Hauptverkehrsstraßen sind in der Nähe. Der Polderpark Cronesteijn liegt auf der anderen Straßenseite und bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen und Sporttreiben, während die Umgebung von viel Grün und einem breiten Angebot an nahegelegenen Geschäften, Schulen, Restaurants und Sportanlagen geprägt ist.

Die Wohnung wird möbliert übergeben und für 1.995 € pro Monat vermietet, wovon 1.960 € exklusive Nebenkosten sind und 35 € die Servicekosten abdecken. Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen müssen vom Mieter selbst angemeldet werden. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten, und die Kaution entspricht zwei Monatsmieten. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die auch das Warmwasser liefert, und verfügt über eine Doppelverglasung sowie eine mechanische Belüftung. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt. Die Immobilie ist für berufstätige Mieter vorgesehen. Es stehen keine Parkmöglichkeiten oder eine Garage zur Verfügung, und ein externer Schuppen oder Abstellraum ist nicht vorhanden.