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Zu vermieten

Erdgeschosswohnung Julianastraat 9, Leiden - Zu vermieten

2316 NT (Leiden - Noorderkwartier)

63 m²11,33 €/m² pro Monat2 ZimmerEnergielabel C

714 €/ Monat + 30,25 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Leiden

Zweizimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Abstellraum in Leiden-Noord - Julianastraat 9, Leiden

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Julianastraat 9 im Stadtteil Leiden-Noord in Leiden. Die Zweizimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von 63 m² und wurde 1980 erbaut. Das Objekt verfügt über das Energielabel C und ist durchgehend mit Zentralheizung und Doppelverglasung ausgestattet. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht ein komfortables, barrierefreies Wohnen mit direktem Zugang zum privaten Außenbereich. Die Wohnung wird als reguläre Mietimmobilie im sozialen Wohnungssektor angeboten.

Der Grundriss beginnt in einem Flur mit Zählerschrank, von dem aus sich das 19 m² große Wohnzimmer auf der linken Seite befindet. Auf der rechten Seite des Flurs liegt der offene Küchenbereich von 15 m². Das 13 m² große Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer erreichbar. Das 4 m² große Badezimmer ist nur über das Schlafzimmer zugänglich; der im Grundriss als Zwischenflur markierte Raum wurde in einen Abstellschrank umgewandelt. Diese Raumaufteilung hält die Wohnfunktionen innerhalb eines kompakten Grundrisses klar getrennt.

Ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung ist der hintere Garten von ca. 30 m², der direkt auf Bodenniveau liegt. Im Garten befindet sich ein 5 m² großer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und andere persönliche Gegenstände bietet. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, daher dient der Garten als Hauptaußenbereich. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienzklasse C der Immobilie bei. Außenbereich auf Bodenniveau ist ein praktischer Vorteil dieser Erdgeschosslage.

Die Kaltmiete beträgt 713,02 € pro Monat, zuzüglich 30,25 € Nebenkosten, was die monatliche Gesamtmiete auf 743,27 € bringt. Die Nebenkosten beinhalten eine Glasversicherung, einen Fond für Rohrverstopfungen sowie eine Vorauszahlung für Wasser. Wohngeld (Huurtoeslag) ist für diese Immobilie unter Vorbehalt der geltenden Bedingungen möglich. Die Kombination aus einem Schlafzimmer, einem Garten und einem Abstellraum macht diese Wohnung zu einem kompletten Zuhause für eine Einzelperson oder ein Paar in Leiden-Noord.

Registrierter Energieausweis

Julianastraat 9, 2316 NT

Gültig

Registriert am: 8. Juli 2026
Gültig bis: 6. Juli 2036

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

714,00 €

Nebenkosten

30,25 €

Verfügbar ab

9. Oktober 2026

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Garten

Gartenbeschreibung

Achtertuin van circa 30 m², met een berging van 5 m² in de tuin

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Abstellraumgröße

5 m²

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Baujahr

1980

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Heizungsart

Zentralheizung

Küchentyp

Offen

Energiequelle

Gas

Mietpreistrends in Leiden

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Leiden. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

714 €

30.8% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (2 Zimmer, Leiden)

1.032 €

Basierend auf 39 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Leiden

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

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