2-Zimmer-Wohnung Irenestraat 6-A, Leiden - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft eine Zweizimmer-Etagenwohnung in der Irenestraat im Stadtteil Leiden-Noord in Leiden. Die Immobilie bietet 41 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1950. Die Wohnung wurde mit dem Energielabel A ausgezeichnet und ist mit Solarpaneelen ausgestattet, was zu einem effizienten und komfortablen Wohnen beiträgt. Ein Balkon in Westlage bietet einen Außenbereich, auf dem man die Abendsonne genießen kann. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum, der sich zum Abstellen eines Fahrrads eignet.

Der Grundriss ist über eine Treppe zum ersten Stock zu erreichen, die zu einem Treppenabsatz führt. Vom Treppenabsatz aus gibt es Zugang zum Badezimmer, zur separaten Toilette, zum Schlafzimmer, zur Küche und zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer misst etwa 26 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum des Zuhauses. Die geschlossene Küche bietet Zugang zu einem kleinen Balkon, während das Schlafzimmer etwa 8 Quadratmeter umfasst. Eine Klapptreppe führt zum Dachboden, wo sich auch die Zentralheizungsanlage befindet; dieser Dachboden ist nicht zur Nutzung als Schlafzimmer gedacht.

Die Wohnung wird durch eine Zentralheizungsanlage beheizt und gekocht wird elektrisch, da die Immobilie für Kochzwecke gasfrei ist. Eine zweiphasige Stromgruppe mit einer maximalen Kapazität von 7,2 kW für ein Kochfeld ist vorhanden; eine dreiphasige Stromgruppe gibt es nicht. Die Nebenkosten in Höhe von 9,79 € pro Monat beinhalten die Glasversicherung, einen Entstopfungsfonds und die Solarpaneele, wodurch die monatliche Gesamtmiete auf 942,72 € zuzüglich der Kaltmiete von 932,93 € steigt. Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sowie der Treppenbelag werden dem neuen Mieter zur Übernahme angeboten.

Die Wohnung befindet sich in Leiden-Noord, einem Wohnviertel mit einer Mischung aus Wohnraum und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In fußläufiger Entfernung liegt der Kooiplein, wo diverse Geschäfte zu finden sind. Ebenfalls in der Nähe ist Het Gebouw, das unter anderem eine Schule, die Bibliothek und ein Gesundheitszentrum beherbergt. Das Viertel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum restlichen Leiden. Die Kombination aus einem kompakten Grundriss, privatem Außenbereich, Energielabel A und nahegelegenen Einrichtungen macht diese Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.