Dies ist eine gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock der Hoflaan 245, 2321 ST, Leiden, im Stadtteil Bos- en Gasthuisdistrict. Die Wohnung ist Teil eines Komplexes, der sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar ist. Das nahegelegene Einkaufszentrum 'de Luifelbaan' befindet sich direkt gegenüber dem Komplex, nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft verfügt über Grünflächen, einen Spielplatz und Sportfelder.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 47 m² und umfasst 2 Schlafzimmer von 8 und 13 m², ein Wohnzimmer von 18 m² und eine separate Küche. Sie verfügt außerdem über einen Balkon auf der Rückseite und Lagermöglichkeiten. Der Komplex ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Gegensprechanlage und individueller Zählererfassung für Versorgungsleistungen ausgestattet. Die Wohnung wurde 1955 erbaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse C.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung und das Kochen ist elektrisch, da die Wohnung über eine 2-Phasen-Stromversorgung und keinen Gasanschluss verfügt. Die maximal zulässige Leistung für eine Kochplatte beträgt 7,2 Kilowatt. Die Aufteilung umfasst einen langen, schmalen Flur, der Zugang zu den 2 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, der Küche und der Toilette bietet. Das Badezimmer ist durch die Küche zugänglich, und von der Küche aus gibt es auch Zugang zum Balkon.
Die Wohnung steht ab Anfang/Mitte März zur Vermietung bereit, die Schlüsselübergabe ist für Anfang März 2026 geplant. Die Gesamtmiete beträgt 719,62 €, einschließlich Nebenkosten, die Energie für Gemeinschaftsräume, Glasversicherung und einen Verstopfungsfonds abdecken.