Wohnung Galgewater 38, Leiden - Zu vermieten

Gelegen am Galgewater im historischen Stadtzentrum von Leiden, bietet diese geräumige Maisonette-Wohnung 99 m² Wohnfläche auf vier Zimmer verteilt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße am Wasser mit freiem Blick auf eine Windmühle und das Galgewater, wo alte niederländische Schiffe vor Anker liegen. Erbaut im Jahr 1982 und in gutem Zustand gehalten, verfügt die Wohnung über Laminatböden und wird teilmöbliert angeboten. Mit einem Volumen von 330 m³, das sich über drei Wohnebenen erstreckt, bietet sie großzügigen Raum in einer wahrhaft zentralen Lage.

Der Zugang erfolgt über einen gemeinschaftlichen Flur mit Briefkästen, der auch zu den privaten Abstellräumen und der Garage führt. Im Erdgeschoss umfasst die Eingangshalle eine Toilette, Stauraum und einen Wäscheschrank. Eine geräumige, neu eingebaute Wohnküche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten. Dieser nach Südosten ausgerichtete Hinterhof von 20 m² bietet einen seltenen privaten Außenbereich im Herzen der Stadt.

Die erste Etage ist über einen Flur erreichbar und enthält ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem neuen Waschtisch und einer zweiten Toilette ausgestattet. In der zweiten Etage führt ein Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines ein Waschbecken und Zugang zum Balkon hat. Insgesamt bietet die Wohnung drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Heizung und Warmwasser werden über eine Zentralheizung bereitgestellt, und die Immobilie besitzt das Energielabel D.

Zu den praktischen Extras gehören ein privater Abstellraum von 26 m² und eine Garagenbox im Untergeschoss, wobei eine Vermietung ohne Garage verhandelbar ist. Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Vertrag bei einer Mindestmietdauer von einem Jahr verfügbar. Sie ist nicht für Wohngemeinschaften vorgesehen, und Studenten sind nicht erlaubt. Der Hauptbahnhof Leiden, Busverbindungen in alle Richtungen, Museen, Geschäfte, Märkte, Restaurants und die Universität sind alle fußläufig erreichbar. Die Autobahn A44 mit Routen in Richtung Den Haag, Schiphol und Amsterdam ist etwa fünf Autominuten entfernt. Das umliegende Viertel Academiewijk bietet zudem nahegelegene Parks, den Hortus Botanicus, Sporteinrichtungen und Gesundheitsdienste, die alle leicht erreichbar sind.