Haus Dolhuissteeg 9, Leiden - Zu vermieten

Dieses Haus aus dem 19. Jahrhundert in der Dolhuissteeg in Leiden stammt aus dem Jahr 1850 und liegt im Viertel De Camp, direkt im Stadtzentrum. Die Immobilie befindet sich in geschützter Lage an einer ruhigen Straße und bietet ein friedliches Wohnumfeld, während alle Annehmlichkeiten der Stadt zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Wohnfläche von 75 m² ist das Haus auf zwei Etagen verteilt und als Reihenhaus klassifiziert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wird mit einer gepolsterten Innenausstattung angeboten. Trotz seines historischen Ursprungs profitiert das Anwesen von einer modernen Energieeffizienzklasse A.

Die Aufteilung beginnt im Erdgeschoss mit einem Flur, der Zugang zu einer separaten Toilette bietet. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, das über eine offene Küche im hinteren Teil des Hauses verfügt. Die offene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und schafft so einen praktischen Ablauf für den täglichen Gebrauch. Die erste Etage umfasst zwei Schlafzimmer und bietet damit mehrere Schlafplätze für einen Haushalt. Ein Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne und einer zweiten Toilette ausgestattet. Insgesamt bietet das Haus drei Zimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche separate Toilette im Erdgeschoss.

Das umliegende Viertel De Camp zeichnet sich durch intime Straßen und eine Mischung aus historischen Gebäuden aus. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt, mit zahlreichen Läden und Lokalen in den nahegelegenen Straßen. Kulturelle Einrichtungen, Museen und Grünflächen wie der Museumtuin und mehrere historische Innenhöfe befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind in zehn Minuten zu Fuß erreichbar und der Bahnhof Leiden Centraal ist in etwa dreizehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Universität Leiden ist etwa zwölf Gehminuten entfernt und mehrere Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umkreis von zwei Kilometern der Immobilie.

Das Haus umfasst eine Dachterrasse, die einen Außenbereich inmitten des Stadtzentrums bietet. Gebührenpflichtige Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung, das Anwesen umfasst jedoch keine Garage. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten, und die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Die monatliche Miete beträgt 2.500 € bei einer Kaution von 4.800 €. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Die Innenausstattung ist gepolstert und die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.