Wohnung Anna van Burenhof 61, Leiden - Zu Vermieten

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnkomplexes am Anna van Burenhof in Leiden-Noord. Die Wohnung bietet 66 Quadratmeter Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer von 25 Quadratmetern und zwei Schlafzimmer von 10 und 20 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955 und die Wohnung verfügt über das Energielabel D sowie eine Zentralheizung (CV). Der Komplex hat keinen Aufzug, aber ein privater Abstellraum ist im Erdgeschoss vorhanden. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen geschlossenen Eingangsbereich, und die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Der Grundriss beginnt mit einer Eingangshalle, die den Zählerschrank enthält und Zugang zum Wohnzimmer, der geschlossenen Küche, einer separaten Toilette und einem Schlafzimmer bietet. Die Küche bietet Zugang zu einem kleinen Balkon sowie zum Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Von der Halle führt eine Treppe hinunter zu einem Abstellraum und dem zweiten, geräumigen Schlafzimmer. Mit Räumen von 10 und 20 Quadratmetern bietet die Wohnung flexible Möglichkeiten zum Schlafen, Arbeiten oder für andere Nutzungen. Gekocht wird elektrisch, da die Wohnung gasfrei ist.

Die Lage in Leiden-Noord ist sehr zentral, in der Nähe des Stadtzentrums von Leiden, des Hauptbahnhofs Leiden, verschiedener Schulen und des Einkaufszentrums Kooiplein. Das Viertel bietet eine Mischung aus Wohnstraßen und städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar, mit kostenpflichtigen Parkplätzen in der Umgebung, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln dank nahegelegener Busverbindungen. Tägliche Einkäufe und andere Einrichtungen finden sich in der direkten Umgebung, einschließlich am Kooiplein. Die Nähe zum Hauptbahnhof macht den Rest von Leiden und die umliegende Region leicht erreichbar.

Die Wohnung verfügt über individuelle Zähler. Die Nebenkosten beinhalten Energiekosten für die Gemeinschaftsflächen, Fensterreinigung, Glasversicherung, einen Rohrreinigungsfonds und Reinigungskosten für die Gemeinschaftsflächen. Der Vermieter führt Renovierungsarbeiten an der Wohnung durch, darunter Verputzarbeiten, Austausch einer Schlafzimmertür und der Arbeitsplatte, Erneuerung der Küchenfliesen und der Decke, eine Badezimmer- und Toilettenrenovierung, neue Schlösser sowie eine Inspektion der Strom-, Gas- und Wasserinstallationen. Zudem sind Verbesserungen am Gebäude geplant, darunter Isolierverglasung, bessere Belüftung und zusätzliche Isolierung. Die Gesamtmiete besteht aus einer Kaltmiete von 713,02 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 20,10 € pro Monat, was 733,12 € pro Monat entspricht.