Apartment Korfmakersstraat, Leeuwarden - Zu vermieten

Dieses vollständig renovierte Apartment befindet sich in der Korfmakersstraat im Herzen von Leeuwarden. Untergebracht in einem charakteristischen Gebäude mit nationalem Denkmalstatus, verbindet die Immobilie historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus verfügt über das Energielabel A und wird teilmöbliert und größtenteils ausgestattet übergeben, was eine ideale Kombination aus Charakter, Zweckmäßigkeit und einer sehr zentralen Lage bietet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 73 Quadratmetern und umfasst drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer ist etwa 20 Quadratmeter groß, während das zweite Schlafzimmer ca. 7 Quadratmeter umfasst. Das Apartment befindet sich im ersten Stock über drei Ebenen und ist von der Rückseite des Gebäudes aus zugänglich. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Flur, ein separates WC und eine luxuriöse offene Küche, die mit einem Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Spiegel, Handtuchheizkörper und einem Waschtisch ausgestattet. Ein herausragendes Merkmal dieses Apartments ist die sonnige Dachterrasse von ca. 12 Quadratmetern auf der Nordseite. Mit einer Tiefe von 2,59 Metern und einer Breite von 4,49 Metern bietet die Terrasse einen privaten Außenbereich in zentraler Lage. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1650 und verfügt über ein Satteldach, wodurch sein ursprünglicher historischer Charakter bewahrt bleibt. Die Wohnung ist eine Bestandsimmobilie, befindet sich in Volleigentum und ist mit Doppelverglasung sowie Dach- und Wanddämmung für eine verbesserte Energieeffizienz ausgestattet. Gelegen an einer ruhigen Straße im Stadtzentrum, ist das Apartment nur zwei bis drei Gehminuten vom Herzen von Leeuwarden entfernt. Geschäfte, Restaurants und lokale Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen. Parkmöglichkeiten gibt es durch kostenpflichtige Parkplätze und Anwohnerparkausweise für ca. 286 Euro pro Jahr. Das Apartment ist mit Glasfaseranschluss, mechanischer Lüftung und Kabel-TV ausgestattet. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt, und bevorzugt wird eine Mietdauer von mindestens einem Jahr. Zu den allgemeinen Details gehören eine monatliche Miete von 1.400 Euro sowie monatliche Nebenkosten von 100 Euro für Gas und Strom (nach Verbrauch abgerechnet), 75 Euro für Möbel und 45 Euro für Servicegebühren inklusive Wasser und Internet. Die Kaution beträgt 1.400 Euro. Heizung und Warmwasser werden über eine gasbefeuerte Kombitherme bereitgestellt, die Eigentum der Immobilie ist.