Seniorenwohnung de Hooidollen 246, Leeuwarden - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Hooidollen 246 befindet sich im Stadtteil Bilgaard von Leeuwarden und bietet etwa 81 Quadratmeter Wohnfläche im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und verfügt über das Energielabel B, was auf ein relativ energieeffizientes Zuhause hinweist. Die Wohnung ist als Seniorenresidenz ausgewiesen und für Haushalte ab 55 Jahren vorgesehen. Mit zwei Schlafzimmern, einem nach Westen ausgerichteten Balkon und stufenfreiem Zugang bietet sie eine praktische und komfortable Wohnsituation.

Der Grundriss besteht aus einem Wohnzimmer von etwa 25 Quadratmetern, einer geschlossenen Küche, die für elektrisches Kochen ausgestattet ist, und zwei Schlafzimmern von jeweils 12 Quadratmetern. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und vom Wohnbereich aus erreichbar, wodurch er nachmittags und abends von Tageslicht durchflutet wird. Ein privater Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort, während die Wohnung über keinen Dachboden oder Garten verfügt. Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Heizungs- und Warmwasserinstallation (CV/WW) bereitgestellt.

Das Wohngebäude verfügt über einen Aufzug und der Komplex bietet Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Nebenkosten in Höhe von 45,64 € pro Monat decken einen Instandhaltungsfonds für das Gebäude ab, wodurch sich die monatliche Gesamtmiete auf 758,66 € beläuft, basierend auf einer Kaltmiete von 713,02 €. Die Immobilie ist für niederländische Wohngeldzuschüsse (huurtoeslag) berechtigt, was die effektiven Wohnkosten für qualifizierte Mieter senken kann. Ein Grundriss ist verfügbar, um einen detaillierten Eindruck der Aufteilung zu vermitteln.

Bilgaard ist ein Wohnviertel in Leeuwarden mit einer Mischung aus Wohnungen, Grünflächen und alltäglichen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Zuteilung dieser Wohnung unterliegt Einkommensvoraussetzungen: Das Jahreseinkommen eines Einpersonenhaushalts darf 51.537 € nicht überschreiten, während ein Zweipersonenhaushalt bis zu 56.910 € verdienen darf. Bewerber müssen in der Lage sein, den aktuellsten Einkommensnachweis der niederländischen Steuerbehörde (Belastingdienst) vorzulegen. Da die Wohnung eine ausgewiesene Seniorenresidenz ist, sind mitwohnende Kinder nicht gestattet. Die Fotos und der Grundriss können von der tatsächlichen Situation abweichen.