Wohnung Norbertushof 38, Kerkrade - Zu vermieten

Norbertushof 38 ist eine Seniorenwohnung im Erdgeschoss im Stadtteil Kerkrade-Oost in Kerkrade. Die Wohnung bietet 59 m² Wohnfläche und wurde 1995 erbaut. Sie befindet sich in einem Komplex mit Aufzug, und ihre Lage im Erdgeschoss bietet einen einfachen, schwellenfreien Zugang. Das Objekt ist als Seniorenwohnung ausgewiesen und wird von HEEMwonen angeboten. Mit ihrer ebenerdigen Aufteilung und der zugänglichen Lage innerhalb des Gebäudes ist die Wohnung darauf ausgelegt, den Bedürfnissen älterer Mieter gerecht zu werden.

Das Interieur ist um ein Wohnzimmer von ca. 27 m² herum angeordnet, das den zentralen Raum der Wohnung bildet. Die Küche hat eine offene Aufteilung und ist mit dem Wohnbereich verbunden, wodurch ein geräumiger und funktionaler Lebensbereich entsteht. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer von 12 m² bzw. 7 m², die zum Schlafen, als Heimbüro oder als Abstellraum genutzt werden können. Ein Balkon ist vorhanden und bietet einen direkt mit der Wohnung verbundenen Außenbereich. Zudem steht ein privater Abstellraum zur Verfügung, während die Wohnung über keinen Garten oder Dachboden verfügt.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel A mit einem Energieindex von 1,16, was auf eine hohe Energieeffizienz im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen hinweist. Die Beheizung erfolgt über ein eigenes Zentralheizungssystem (CV), wodurch die Bewohner eine unabhängige Kontrolle über ihre Heizung haben. Der energieeffiziente Charakter des Hauses trägt zu komfortablen und überschaubaren Wohnkosten bei. Ein spezifisches Merkmal des Gebäudes ist das Vorhandensein einer Abstellmöglichkeit für Elektromobile mit Ladestation. Der Aufzug im Komplex unterstützt zudem die Barrierefreiheit im gesamten Gebäude.

Die Wohnung befindet sich am Norbertushof in Kerkrade-Oost, einem Wohnviertel von Kerkrade in der Parkstad-Region in Limburg. Die täglichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen in der Umgebung sind von der Wohnung aus leicht erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 691,45 €, dazu kommen Servicekosten in Höhe von 54,16 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 745,61 € führt. Diese Immobilie unterliegt dem Parkstadwet, einer kommunalen Verordnung von Kerkrade, die darauf abzielt, die Wohnraumvergabe in bestimmten Vierteln zu steuern, und potenziellen Mietern wird empfohlen zu prüfen, ob sie die geltenden Bedingungen erfüllen. Die Kombination aus Erdgeschosszugang, Energielabel A, zwei Schlafzimmern und seniorenorientierten Einrichtungen zeichnet diese Wohnung in Kerkrade-Oost aus.