Entdecken Sie diese geräumige Wohnung im Obergeschoss in der Franciscanerstraat 61-A im lebhaften Stadtteil Bleijerheide, Kerkrade. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² verfügt diese Wohnung über 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die perfekt für kleine Familien oder Berufstätige sind, die zusätzlichen Platz suchen. Die Wohnung ist zentral gelegen, sodass alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Das im Jahr 1930 erbaute Haus bewahrt seinen Charme und bietet gleichzeitig modernen Komfort, einschließlich eines Energiezertifikats C für Effizienz.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen überdachten Eingang, der durch ein Tor erreichbar ist. Hier finden Sie ein Klingelsystem und eine Treppe, die in die erste Etage führt, wo sich die Wohnung befindet. Der überdachte Eingang umfasst auch einen Fahrradabstellplatz, und es gibt öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße, was den Komfort dieses Standorts erhöht.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer empfangen, das 8,01 x 3,89/3,13 Meter misst und mit einer Mischung aus Laminat- und Teppichboden sowie einem Rolladen für zusätzliche Privatsphäre ausgestattet ist. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine halb-offene Küche (2,25 x 4,54 Meter) mit einer einfachen Wandkonfiguration, die ein Waschbecken, einen 4-flammigen Gasherd, einen Kühlschrank und Laminatboden umfasst. Die Küche verfügt auch über französische Türen, die zu einer reizvollen Dachterrasse von ca. 16 m² führen, die perfekt für die Entspannung im Freien ist.
Die Raumaufteilung der Wohnung umfasst ein zweites Schlafzimmer oder Büro (3,39 x 2,68 Meter) mit zwei Einbauschränken und Laminatboden. Das Hauptschlafzimmer (3,80/2,91 x 4,24 Meter) verfügt über eine Nische, die ideal für einen Schreibtisch oder Kleiderschrank ist, und hat ebenfalls einen Rolladen. Ein kleiner Flur bietet Zugang zu einem geräumigen Badezimmer (2,48 x 2,88 Meter), das mit Fliesenboden, einer Infrarotdusche, Toilette, Waschbecken und Anschlüssen für Geräte ausgestattet ist.
Bitte beachten Sie die folgenden besonderen Bedingungen: Die Miete beträgt 950 € pro Monat, zuzüglich Gas, Wasser, Strom und Internet; eine Kaution von 1.900 € ist erforderlich; Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt; die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2025 verfügbar. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Verhandlung gedacht und sind unverbindlich. Die Maße sind ungefähre Angaben, und alle beigefügten Grundrisse dienen nur zur visuellen Orientierung. Die Zuteilung erfolgt durch Losverfahren.