Wohnung Anjelierstraat 7, Kerkrade - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Anjelierstraat 7 im Stadtteil Kerkrade-West in Kerkrade, im südlichen Teil von Limburg. Die Immobilie bietet 69 m² Wohnfläche und ist mit einem Schlafzimmer ausgestattet, was sie sehr gut für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet macht. Die monatliche Miete beträgt 720,36 €, zuzüglich Nebenkosten von 7,00 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 727,36 € bringt. Die Wohnung ist als reguläre Mietimmobilie klassifiziert und wird über HEEMwonen angeboten. Ein Grundriss sowie zusätzliche Unterlagen sind für Mietinteressenten verfügbar, die den Schnitt der Wohnung im Detail prüfen möchten.

Der Grundriss der Wohnung konzentriert sich auf ein 27 m² großes Wohnzimmer, das als Hauptraum für das tägliche Leben dient. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, was eine praktische Anordnung zum Kochen und Essen schafft. Das Schlafzimmer misst 13 m² und ist von den Funktionsräumen wie Wohnzimmer, Küche, Toilette, Eingangsbereich und Flur getrennt. Zusätzlich zu diesen Räumen verfügt die Immobilie über einen Lagerraum für weitere Gegenstände. Die Wohnung hat weder einen Dachboden noch einen Balkon, bietet jedoch einen Garten. Dieser Außenbereich bietet den Bewohnern einen privaten Bereich zur Entspannung.

Die Wohnung wurde 1974 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss eines Komplexes ohne Aufzug, was einen direkten Zugang auf Straßenniveau ermöglicht. Diese Lage bietet Komfort für den Alltag, wie etwa beim Hereintragen von Einkäufen oder beim Zugang zum Garten. Die Wohnung wird über eine eigene Zentralheizung beheizt, was den Bewohnern eine unabhängige Kontrolle über Temperatur und Warmwasser ermöglicht. Auf dem Objekt sind Solarpaneele installiert, die zur Energieeffizienz beitragen. Der Energieindex der Wohnung liegt bei 0,22, was den allgemeinen energetischen Charakter des Gebäudes widerspiegelt.

Kerkrade-West ist ein Wohnviertel in der Gemeinde Kerkrade, gelegen in der Region Parkstad in Limburg. Das Gebiet besteht hauptsächlich aus Wohnstraßen, bei denen die alltäglichen Annehmlichkeiten in Reichweite der Wohnung liegen. Interessenten sollten beachten, dass dieses Angebot unter das Parkstadwet fällt, eine kommunale Verordnung, durch die die Gemeinde Kerkrade gemeinsam mit Vermietern die Zuweisung von Wohnungen in bestimmten Vierteln steuert. Mietinteressenten wird empfohlen, den Entscheidungsbaum des Parkstadwet auszufüllen, um festzustellen, ob sie für diese Immobilie in Frage kommen und ob Vorrangregeln gelten. Die Wohnung ist voraussichtlich ab November 2026 verfügbar.