Studio Koningsduin 3, Katwijk aan den Rijn - Zu vermieten

Dieses Studio befindet sich in Koningsduin in Katwijk, innerhalb des Wohnprojekts Kleine Duinvallei. Das Projekt umfasst 82 unabhängige Studios, die auf vier Wohnblöcke mit den Bezeichnungen A, B, C und D verteilt sind. Der Komplex wurde im Jahr 2025 neu erbaut und bietet kompaktes, eigenständiges Wohnen im Gebiet Katwijk aan den Rijn. Dieses spezielle Studio ist ca. 19 m² groß und richtet sich gezielt an junge Menschen im Alter zwischen 18 und 32 Jahren. Die Vermietung basiert auf einem Zielgruppenvertrag, und die Mieter müssen aus Katwijk stammen. Das Umfeld verbindet unabhängiges Wohnen mit einer Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen für die Bewohner.

Das Studio verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich inklusive ausziehbarem Bett. Die Matratze ist nicht inbegriffen und muss vom Mieter erworben werden. Eine offene Küche ist Teil des Wohnraums, und gekocht wird elektrisch. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Beheizung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, und das Studio ist mit einer Doppelverglasung ausgestattet. Als Neubau aus dem Jahr 2025 entspricht das Studio modernen Baustandards.

Bewohner von Kleine Duinvallei haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Außenbereich, einschließlich eines Gemeinschaftsgartens von etwa 75 bis 100 m². Das Studio bietet zudem Zugang zu einem Balkon. Ein gemeinschaftlicher Lagerraum steht zur Verfügung, ebenso wie eine Fahrradabstellmöglichkeit. Vor Ort befindet sich eine Waschküche; deren Nutzung ist unbegrenzt und in den festen Nebenkosten enthalten, ohne separate Gebühren pro Waschgang. Internet und ICT-Support werden bereitgestellt, einschließlich Unterstützung für das Smart-Home-System in der Wohnung.

Zusätzlich zur Kaltmiete von 760 € pro Monat fallen monatliche Kosten an: ein Abschlag für Strom und Wasser in Höhe von 75 €, Internet und ICT-Support für 30 €, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Heizung und Garten für 80 € sowie Verwaltungskosten von 9,25 €, was die monatlichen Gesamtkosten auf 954,25 € bringt. Das Servicepaket deckt die Reinigung und den Strom der Gemeinschaftsbereiche, die Gartenpflege sowie die unbegrenzte Nutzung der Waschküche inklusive der Kosten für die Waschgänge ab. Die Zulassung erfordert, dass die Bewerber zwischen 18 und 32 Jahren alt sind, aus Katwijk stammen und neben einem Einkommensnachweis und einem Identitätsnachweis auch ein Motivationsschreiben einreichen. Die Vermietung ist befristet; das Projekt läuft bis zum 31. Dezember 2029. Die Lage in Katwijk aan den Rijn bringt die Bewohner in die Nähe der Dünen und der Annehmlichkeiten von Katwijk.