Wohnung Koningin Wilhelminastraat 20, Katwijk aan Zee - Zu Vermieten

Diese Dreizimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der Koningin Wilhelminastraat im Viertel De Noord von Katwijk aan Zee, nur wenige Gehminuten von den Dünen, dem Strand, Geschäften und Restaurants entfernt. Die Immobilie bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf der ersten und zweiten Etage eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1934. Die Wohnung verfügt über das Energielabel C, ist in ausgezeichnetem Zustand und wird möbliert angeboten, d. h. sie umfasst Inventar, Polster und Möbel. Die Aufteilung ist für zwei Bewohner vorgesehen, wobei jeder Bewohner ein privates Schlafzimmer hat, während die Gemeinschaftsbereiche geteilt werden. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone sorgen für Außenbereich und natürliches Licht in der gesamten Wohnung.

Das Erdgeschoss besteht aus einem gemeinschaftlichen Eingang mit Zählerschrank und einer Treppe, die in die erste Etage führt. Im ersten Stock verfügt Bewohner 1 über ein geräumiges privates Wohn-/Schlafzimmer, zudem gibt es eine Küche, eine separate Toilette und Zugang zu einem Balkon. Die zweite Etage enthält das Badezimmer, einen kleinen Raum mit einem großen Schrank, der Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet, ein gemeinsames Wohnzimmer, einen zweiten Südbalkon und ein privates en-suite Schlafzimmer für Bewohner 2. Diese Maisonette-Anordnung nutzt die beiden oberen Etagen effizient aus und ermöglicht es beiden Bewohnern, ihre eigenen Schlafräume zu genießen, während sie Küche, Wohnzimmer und Badezimmer teilen.

Die Wohnung ist für maximal zwei Personen vorgesehen, mit einer anfänglichen Mietdauer von 24 Monaten und einer möglichen Verlängerung nach Absprache. Rauchen ist nicht gestattet, während die Haltung von Haustieren nach Absprache verhandelbar ist, vorbehaltlich einer zusätzlichen Kaution in Höhe einer halben Monatsmiete. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete zzgl. Nebenkosten und eventueller Vorauszahlungen; es gibt keine Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück. Die kombinierte Grundmiete beträgt 1.453,34 € pro Monat, bestehend aus 720,05 € für Bewohner 1 und 733,29 € für Bewohner 2. Zusätzlich zahlt jeder Bewohner 40 € an monatlichen Nebenkosten für Inventar, Polster und Möbel sowie eine monatliche Vorauszahlung von 30 € für Strom. Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet/TV und kommunaler Abgaben.

Das umliegende Viertel De Noord zeichnet sich durch eine familienfreundliche Bevölkerung mit einem Durchschnittsalter von etwa 40 Jahren aus und punktet mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, einer grünen Umgebung und kulturellen Angeboten. Die täglichen Annehmlichkeiten sind in der Nähe: ein Supermarkt, Einkaufszentren sowie eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen, darunter Nieuw Brittenburg und Katwijk Centrum, sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und bieten Verbindungen in die weitere Region. Schulen, Apotheken, Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios und Schwimmbäder sowie ein Krankenhaus sind alle innerhalb von etwa 20 Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Berkheide und andere Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe, was die Küstenlage der Wohnung ergänzt.