House Modelleur 30, Kaatsheuvel - Zu Vermieten

Modelleur 30 ist ein Einfamilien-Eckhaus im Stadtteil Els (Oost) von Kaatsheuvel, in der Gemeinde Loon op Zand. Das Anwesen wurde 2002 erbaut und verfügt über das Energielabel A mit einem Energieindex von 1,19; die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Haus ist als barrierefreies Zuhause ohne Stufen am Eingang konzipiert, was es für Bewohner ab 55 Jahren geeignet und benutzerfreundlich für Rollator-Nutzer macht. Die monatliche Nettomiete beträgt 764,14 €, zzgl. Nebenkosten in Höhe von 6,02 €, was eine Bruttomiete von insgesamt 770,16 € ergibt. Das Haus ist ab Anfang Dezember 2026 unter Vorbehalt der Bedingungen verfügbar.

Das Interieur bietet einen praktischen Grundriss über zwei Ebenen. Das Wohnzimmer misst 21 Quadratmeter und wird durch eine offene Küche ergänzt. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist, dass sich ein Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss befinden, was ein vollständig ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Die beiden Schlafzimmer sind 13 bzw. 15 Quadratmeter groß. Das Haus verfügt über einen Abstellraum, hat jedoch keinen Dachboden und keinen Balkon.

Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über natürliches Licht. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, und verschiedene Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. In der Umgebung des Hauses gilt eine Parkausweispflicht. Ein Carport gehört zum Objekt und ist in die Übernahme eingeschlossen. Zusammen mit dem Abstellraum bieten der Garten und der Carport praktischen Außenbereich und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Mehrere Einrichtungsgegenstände sind in der Übernahme enthalten, die direkt mit dem ausziehenden Mieter zu vereinbaren ist. Dazu gehören Fensterverkleidungen, Teppichböden und Treppenbeläge, Laminatböden, eine Duschkabine, Kies im Garten, das Carport, eine Dachbodeneinheit im Abstellraum, Außenbeschattungen, eine Markise, Insektenschutzgitter sowie Regale im Schrank. Diese Ergänzungen ermöglichen eine sofortige Nutzung des Hauses ohne anfängliche Investitionen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss, der zugängliche Grundriss und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Objekt für eine breite Palette von Haushalten geeignet, die ein komfortables, ebenerdiges Wohnen in Kaatsheuvel suchen.