Haus in der Jacob van Maerlantstraat, IJsselstein - Zu vermieten

Jacob van Maerlantstraat 33 befindet sich im Viertel Het Staatse in IJsselstein. Dieses Reihenfamilienhaus wurde 2005 erbaut und bietet ca. 109 m² Wohnfläche bei einem Volumen von 205 m³. Das Haus verfügt über eine durchdachte Aufteilung auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich geschaffen wurde. Mit insgesamt drei Zimmern und einer praktischen Anordnung ist die Immobilie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften geeignet. Dank des A+++ Energieausweises kombiniert das Haus komfortables Wohnen mit energieeffizienter Leistung.

Der Eingang führt in den Flur, der mit dem Wohnzimmer, der Küche, dem WC und der Treppe zum ersten Obergeschoss verbunden ist. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und bietet Platz für einen Sitzbereich sowie einen Esstisch. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die Küche, die praktisch angelegt ist und ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch bietet. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Schlafzimmer, das als zusätzliches Zimmer, Heimbüro oder Gästezimmer dienen kann. Dies macht das Erdgeschoss für den Alltag geeignet, ohne dass die obere Ebene genutzt werden muss.

Das erste Obergeschoss bietet Platz für mehrere Schlafzimmer guter Größe, die flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer befindet sich zentral auf dieser Ebene und ist mit den notwendigen sanitären Einrichtungen ausgestattet, einschließlich einer begehbaren Dusche. Die Aufteilung ist logisch und unterstützt verschiedene Wohnvorlieben und Haushaltszusammensetzungen. Die Aufteilung der Zimmer auf zwei Ebenen stellt sicher, dass die Schlafbereiche klar von den Wohnbereichen getrennt sind. Die Grundrisse des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses vermitteln ein vollständiges Bild der Zimmerverteilung.

Das Haus ist mit einer mechanischen Belüftung und natürlicher Belüftung sowie einem Kabel-TV-Anschluss ausgestattet. Die Immobilie wird mit einem unbefristeten Mietvertrag ohne Kautionsanforderung angeboten, bei einer monatlichen Miete von 1.785 € zuzüglich Nebenkosten. IJsselstein ist eine familienfreundliche Stadt mit einem historischen Zentrum, und das Viertel Het Staatse bietet alltägliche Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Lage bietet gute Verbindungen zu den umliegenden Städten und zum weiteren Raum Utrecht. Diese Kombination aus praktischer Aufteilung, energieeffizienter Bauweise und einer Wohngegend macht das Haus für eine breite Palette von Mietern geeignet.