Watersnip 45, Hoorn - 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Watersnip 45 in Hoorn und verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie einen privaten Garten. Mit einer Gesamtfläche von 37,36 m² umfasst das Objekt ein Wohnzimmer von 22,00 m², ein Schlafzimmer von 9,40 m², eine Küche von 2,60 m² und ein Badezimmer von 3,36 m². Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde 1983 erbaut. Der Garten ist durch einen Zaun eingefriedet und bietet einen privaten Außenbereich. Die Immobilie ist als Jugendwohnung ausgewiesen, was bedeutet, dass Bewerber zum Zeitpunkt des Vertragsbeginns zwischen 23 und 27 Jahre alt sein müssen. In Bezug auf Heizung und Energie ist die Wohnung mit einem CV-Kombikessel zur Heizung sowie Doppelverglasung zur Isolierung ausgestattet und erfordert eine rein elektrische Kochmöglichkeit – Gaskochen ist nicht gestattet. Der neue Mieter wird bei der Schlüsselübergabe über die erforderliche Art des Elektroanschlusses für das Kochgerät informiert. Die Mietkosten setzen sich aus einer Nettokaltmiete (huurprijs netto) von 693,32 € und Nebenkosten von 11,85 € zusammen, was die Bruttomonatsmiete auf 705,17 € bringt. Die maximal zulässige Miete für dieses Objekt im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus beträgt 912,26 €, wobei dieser Wert nur für Dringlichkeitskandidaten der Stadterneuerung (stadsvernieuwingsurgenten) relevant ist. Die Lage bietet bequemen Zugang zu den täglichen Annehmlichkeiten. Das Einkaufszentrum Kersenboogerd ist zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar, und in der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Supermärkte und Sporteinrichtungen. Das historische Stadtzentrum von Hoorn ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit dem Bahnhof Hoorn-Kersenboogerd in der Nähe, und die Autobahn ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Das Viertel bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Erreichbarkeit. Diese Immobilie wird gemäß europäischer Vorschriften und Eignungsstandards vergeben, wobei einkommensschwächeren Bewerbern Priorität eingeräumt wird. Das maximale steuerpflichtige Einkommen für einen Einpersonenhaushalt ist auf 51.537 € und für Mehrpersonenhaushalte auf 56.910 € festgelegt (basierend auf dem Preisniveau 2026). Ein Einkommensnachweis der Steuerbehörden für das Jahr 2024 oder 2025 ist erforderlich, um für diese Immobilie in Betracht gezogen zu werden. Es wird darauf hingewiesen, dass die gezeigten Fotos von einer vergleichbaren Wohnung stammen könnten und die Aufteilung sowie die Abmessungen vom gezeigten Muster abweichen können. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten, und die Mieter bleiben im Woonmatch-System registriert, während sie ihre kumulierte Registrierungsdauer behalten.